去年12月，青岛外贸城旧址被中铁置业以5.33亿元的总价收入囊中，楼面地价达5020元/平方米。昨日，市规划局发布了该地块规划方案，中央商务区范围内又将崛起一座以办公、住宅、网点、配套商业等多元化为一体的大型城市综合体。

    规划显示，地块位于敦化路以南、绍兴路以西、吴兴路以东。土地总面积为21239.4平方米，总建筑面积为141490.82平方米，其中地上面积106154.55平方米，包括办公面积71685.28平方米，商业9000.07平方米，住宅25469.2平方米，地下建筑面积5336.27平方米；容积率4.998，其中商业比例高达76.01%，建筑密度为36.22%，绿地率为12.82%。

    该项目设施配套十分完善，未来将配建1043个停车位。据了解，由于该项目地块的高差特征，将住宅和办公分为两个景观台地，商铺设置依据地形随形而就。其中住宅设置在场地东段延绍兴路一侧，南北两栋住宅自成一区并围合成独立内部景观。办公区设计为三栋办公楼，靠近吴兴路一侧。(记者 崔武)