青岛湾老城区棚户区今年征收

    网谈中，华玉松称，2015年，市南把“启动1000户中西部棚户区征收”确定为区政府为民办实事项目重点推进，其中主要包括青岛湾老城区部分棚户区房屋。

    青岛湾老城区改造项目将以独立楼（院）为房屋征收基本单位，统一实行“两个百分比”（即：“居民同意率达到95%以上启动预征收，被征收居民签订预征收补偿协议达到100%后下达正式征收决定，预征收补偿协议生效，居民搬家腾房”）征收工作模式，按照“政府提供条件、居民自主选择”的方式和“成熟一片、启动一片”的思路，综合考虑居民征收改造意愿、房屋产权情况等，有序推进青岛湾老城区改造工作。若居民征收意愿统一，可按程序启动征收工作。

    八大湖安置房建设方尚未完成融资

    网友“bahbah”：“请对八大湖拆迁何时能够回迁安置给我们一个准话。让我们老百姓有个盼头。”

    华玉松表示，该项目安置房建设单位为青岛锦绣前程房地产开发有限公司，市南区购买其新建的房屋用于居民安置。前期该项目规划和建筑方案已通过审批，基坑开挖和支护工程已基本完成。

    2013年，区政府通过协调相关部门，配合建设单位签订了土地出让合同，缴纳了大部分土地款。2014年以来，市南区多次致函建设单位并约谈其主要负责人，敦促其尽快完善土地及建设手续，尽快复工建设安置房。该公司反馈内部调整，尚未完成融资，还需要寻求合作伙伴以尽快完成融资。

    由于2012年下半年工地南侧的洪泽湖路25号、巢湖路14号楼出现裂缝，市建管局要求解决裂缝问题后再继续施工。为此，市南区责成开发单位结合相关的政策法规，拟定了多个方案，协调开发单位与居民进行了多轮协商，目前双方正在协商收购价格。

    下一步我区将继续敦促建设单位尽快落实合作开发事宜，完成融资并办理相关手续，为安置房复工创造条件；同时继续敦促开发单位与裂缝楼的居民协商补偿事宜，争取尽快达成一致意见，不会因此影响大部分居民安置房的建设。

    食品厂改造项目安置房定位 工期一年

    网友提问：“去年区长在线访谈时，我就问过食品厂周边改造项目的回迁问题，一年的时间了，我们仍未看到施工现场有任何开工迹象，请给我们一个明确的答复。”

    华玉松首先对居民不能如期回迁深表歉意，他回复道，该项目安置房已于2014年12月进行了定位。前期，该项目办理了施工绿色通道审批手续并开工建设，建设单位也签订了土地出让合同并缴纳了土地出让金，在完成主体建设后，因拆迁的企业和公房住宅的原产权证不能注销，影响安置房土地证的办理，不能完善土地及后续建设手续，致使项目停工。

    近年来，市南区与市土地、规划等主管部门多次对接，在市政府及相关主管部门的大力支持协调下，已形成了解决的意见，目前建设单位正在按市主管部门的要求，办理规划条件变更及后续的用地手续，争取尽快复工建设，预计复工后的工期12个月。

    火车站商圈项目安置房年底竣工

    网友反映：“我们自07年10月拆迁，回迁时间定为2年半，时至今日已经是第八个年头了，到现在仍是回迁无望。请问华区长回迁楼早已盖好四年了，我们何时才能回迁？”

    华玉松作出答复，火车站商圈项目被拆迁居民在外过渡时间较长，市南区政府也一直在积极推进相关工作。

    火车站商圈改造项目安置区P2、P4、P5地块共规划5栋住宅和部分非住宅安置房，目前土建、室内装饰和安装、市政管网配套工程已完工；前期由于拆迁范围内部分原居民和单位的产权证未注销，安置房的土地证不能办理，制约了规划和施工许可的办理，因此P2、P4、P5地块外墙装饰及各项验收手续均不能办理。

    经市南区与市相关主管部门对接，目前P4、P5地块影响手续办理的原产权证已完成注销，建设单位已取得土地证、规划许可证，正在完善施工许可手续；P2地块涉及公房产权证注销问题也已正在解决中，正在办理土地手续。

    下一步，市南区将加强与市主管部门的沟通，尽快完成安置房外立面设计方案审批，同时敦促建设单位尽快完善安置房建设手续，抓紧完成外墙装饰并办理验收手续，计划今年年底前竣工。