昨日，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。青岛方面，新房价格环比降幅略有收窄，但是同比降幅继续扩大；而二手住宅尽管同比仍处于下降通道，但环比已止跌。

    70大中城市呈分化局面

    全国整体来看，发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有18个和28个，分别比3月增加了6个和16个；持平和下降的城市个数均有所减少。初步测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均上涨0.3%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交继续回升，部分城市房价环比略有上涨。近期房价呈现出“房价环比略有上涨，城市间仍呈分化局面”的态势，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。 4月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。

    本地新房价格环比降0.3%

    4月份，青岛新建商品住宅环比下降0.3个百分点，较之于3月份环比下降0.6个百分点有小幅收窄；同比下降9.7个百分点，较 3月份 9.3个百分点则有扩大。其中，144平方米以上户型价格降幅最大，环比下降0.8%，同比降幅达13.2%；90-144平方米户型环比降幅 0.7%，同比降幅9.2%；90平方米及以下户型降幅最小，环比下降仅0.1%，但同比降幅达7.7%。

    二手住宅价格“大降小涨”

    受房产新政影响，从3月份以来，青岛二手住宅成交大幅提高。反映在价格方面，二手住宅也止住了环比下降的态势，4月份环比转为持平；但同比依然处于下降通道，4月份同比下降6.6个百分点。从各类户型来看，144平方米以上户型环比下降，降幅0.1%，同比降幅7.9%；90-144平方米户型环比持平，同比降幅7.1%；90平方米及以下户型环比小幅上涨0.1%,同比依然下降，降幅为5.6%。

    新闻延伸

    新房成交环比微降二手房交易量大增

    据房价点评网青岛机构数据中心统计，上周，我市新房成交2358套，环比微降1.34%。其中新建商品住宅成交2215套，环比微降2.25%。从各区域新房成交情况来看，青西新区、李沧区、城阳区位列成交榜前三甲。

    房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳认为，上周新房成交虽然环比微降，但是成交量依然处于高值，仍是今年周度成交的第三高点。与此同时，各项目积极加推，供应量更是大涨，达到去年8月份以来供应高峰，截至17日，当月新房供应面积已经大超4月全月的新增套数近两成。未来，楼市回暖速度将继续加快。

    纵览近期的市场成交，二手房的强劲风头势不可挡。搜房网青岛二手房数据中心的统计显示，刚刚过去的上周，青岛二手房签约1019套，与去年同期相比大增106.28%。单日成交中，五个工作日的网签量都破百，其中，5月12日网签量创下近两年来的单日最高值，单日网签252套。

    截至上周末的17日，本月二手房已经网签2020套，比去年同期大增超过七成。七区中，政策利好最多的青西新区表现最为抢眼，同比增长幅度最大，增幅为128.07%。（记者 刘兰星）