据锐理数据统计，8月31日~9月4日青岛市土地招拍挂市场共出让商住用地14宗，分别位于城阳区、黄岛区、胶州市、即墨市和平度市，总面积592.27亩，其中成交10宗，成交面积279.55亩，成交总金额超过4.07亿元。

    即墨商服地块竞价464轮创纪录

    8月31日，位于城阳区城阳街道青烟路西侧、泰城路南侧的纯住宅用地和位于即墨市长江二路以南、青新高速以东的商业用地两宗商住用地进行出让。

    位于城阳区城阳街道青烟路西侧、泰城路南侧的住宅用地被万科旗下的青岛桃花源置业有限公司经过2次报价以1612元/平方米的楼面地价拿下，总价14018.77万元，超过1.4亿元，这宗地将开发为万科桃花源项目的三期。而位于即墨市长江二路以南、青新高速以东的商业地块是一宗加油站用地，在8月31日的拍卖中遭到4家竞买人的争抢，整个拍卖过程持续了三个半小时，总竞价轮数达到464轮，溢价率284.48%，最终被青岛金盾石化集团有限公司以8074元/平方米的价格收入囊中。拍卖时长、竞价轮数、溢价率、成交楼面地价都创下了青岛实行土地网上交易以来的新纪录。

    9月1日12宗商住用地齐上市

    9月1日，青岛市共有12宗商住用地进行了网上拍卖，分别位于黄岛区、胶州市和平度市。

    位于黄岛区滨海公路北侧、柏果树河西侧的的5宗商业用地全被青岛万达东方影都投资有限公司以底价拿下，面积共50.23亩，总价超过6800万元。除了这5宗商业用地，万达在当天还拿下了位于同样位置的6宗文体娱乐用地，这11宗地总金额超过2.1亿元。这是万达第6次为东方影都项目拿地，总拿地面积达到5070亩。

    胶州市在9月1日有三宗纯住宅用地进行了拍卖，其中只有位于兰州东路南侧、株洲路西侧的地块成交，被海尔地产旗下的青岛海智置业有限公司以底价竞得，总价超过7500万，将开发海尔御品华府项目的新一期；而位于兰州路南侧、梧州路西侧和中宋路西侧的两宗住宅用地流拍。

    平度市在9月1日有四宗商住用地进行了拍卖，其中位于平度市区天津路南侧、赣州路西的住宅用地被青岛大有同人投资发展有限公司以底价竞得；位于平度市云山镇上庄村东、309国道北的住宅兼商业用地被青岛港城置业有限公司以底价竞得；而位于平度市南村镇的两宗住宅兼商业用地则由出让人收回。

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    即墨5宗商业用地齐上市 城投1.46亿蓝色硅谷拿地

    9月10日，市国土资源和房屋管理局网上拍卖了即墨市的5宗商业用地，总面积超过280亩，其中三宗位于蓝色硅谷核心区，另外两宗位于即墨古城片区。最终，5宗地块全部底价成交，总金额约3.2亿元。其中，青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下两宗，天泰集团拿下两宗，城投置业则以1.46亿元拿下位于蓝色硅谷核心区的一宗。

    青岛海洋科技投资发展集团有限公司拿下位于青岛蓝色硅谷核心区沙滩二路以南、沙滩三路以北、规划路以西、滨海公路以北的两宗商业地块，总面积约74亩，总金额超过9100万元。在今年2月份，青岛海洋科技投资发展集团有限公司曾拍得位于青岛蓝色硅谷核心区问海路以南、盘龙庄村东、冯家河村以西、规划路以南的一宗5.365公顷的科教用地。

    青岛海洋科技投资发展集团有限公司将在青岛蓝色硅谷建设海科创业中心项目，该项目总建设用地面积51382平方米，建设内容为孵化器，由4栋9层小高层孵化器、10栋3层小独栋孵化器，2栋3层连排孵化器组成，总投资额5.6亿元。

    天泰集团旗下的即墨市鼎泰德开发建设有限公司以约8000万的价格拿下位于蓝鳌路以南、大同街以东、文化路以北的两宗商业地块。这两宗地面积共38.6亩，位于即墨古城改造范围内，在去年的五六月份，天泰集团多次拿下即墨古城改造地块，总面积859亩，成交总金额超过2.28亿元。加上此次拿下的两宗地块，天泰集团已经在即墨古城改造项目中拿地近900亩，总花费超过3亿元。

    此次拍卖的面积最大的一宗地位于青岛蓝色硅谷核心区综合服务区鹤山路以北、规划路以东，面积共170亩，被青岛城投地产投资控股有限公司以底价拿下，总价超过1.46亿元，该地块将用作开发体育、旅游、商业项目。（青岛财经日报/青岛财经网记者 陈璐）