早报讯  昨日记者从市国土资源和房屋管理局获悉，位于市北区中央商务区的一宗黄金地块将于下月拍卖，该地块用途以住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮为主，其中还包含有一批产权式人才公寓。

    根据最新的土地拍卖公告显示，该地块为中央商务区A-3-13-1号地块，地块位于市北区绍兴路以西，规划24号线以南、吴兴路以东。该地块土地总面积27341平方米，规划总建筑面积71086.6平方米，地块按照用途被分割为商品住房、产权式人才公寓、商务金融、批发零售和住宿餐饮共计4大部分。

    其中商品住宅用地共计8993.3平方米，规划建设商品房23388平方米；产权型人才公寓规划占地面积3855平方米，规划建筑面积10023平方米，以上两者的土地出让年限为70年；另外，还有商务金融用地9022.5平方米，规划建设商务金融23459平方米；批发零售和住宿餐饮用地共计5468.2平方米，规划建筑面积14217平方米，这两部分土地的出让年限为40年。

    该地块地理位置优越，且规划用途十分丰富，堪称一幅名副其实的“黄金地块”，竞买保证金也自然低不了。根据拍卖公告显示，这幅地块的竞买保证金高达38315.6774万元，接近4个亿。地块挂牌起始价为楼面地价5390元/平方米。

    从地理位置上来看，该地块位于青岛中央商务区范围内，周边有青岛阜外心血管病医院、万达广场、市北家乐福、辽阳路家乐福、富尔玛家居等商业配套以及青岛51中、53中、山东路小学、宁夏路二小等教育配套。从中央商务区板块发展情况来看，目前CBD在售的商业和办公楼盘数量超过20个，但目前CBD范围内的住宅项目却极其稀缺，在售商品住宅楼盘数量不足10个，新盘更是稀缺。相比于商业和办公，住宅产品要更加抢手。（记者 孙静芳）