洛阳路街道的四流南路173号楼院是国棉五厂职工宿舍，自上世纪80年代末建成后，这个开放式楼院一直缺乏管理，楼院公共设施损坏严重，成为名符其实的大杂院。昨日，记者在这个老楼院采访得知，今年初，洛阳路街道将其纳入“书记项目”，由街道书记牵头，投入200余万元对其实施改造。现在这个大杂院经过拆违、清理，已经变成了一个休闲楼院。

    老楼院增添浪漫情调

    上午9时许，记者来到四流南路173号楼院看到，米黄色的院墙和红色荷兰砖铺成的地面，让人感觉整个楼院清新整洁。楼院建设在一个坡度很大的山坡一侧，因此形成两大片落差四五米的院落。院落中因地制宜建起4个面积七八十平方米的小广场，里面建设有健身路径、单双杠、踏步机等健身器材。这些小广场外围都用护栏或挡车桩圈起来，以防乱停放的车辆侵占居民休闲健身场地。在两棵大柳树下，围着树干搭建了一圈休闲座位和石桌椅，居民在此休息、看书，随风摇曳的柳枝给这个老楼院增添不少浪漫情调。楼院200多米的围墙被打造成传统文化墙，画着江南水乡风景画，写有爱德、孝德、诚德等优秀传统文化经典名句。

    曾经踩“梅花桩”走路

    洛阳路街道鲁阳路社区书记王乐静告诉记者，上世纪80年代末，破旧的老房子拆迁建楼，原先住在这个老楼院的国棉五厂职工就地回迁，有5栋居民楼、共550户居民。建成的职工宿舍地面是沙土地，当初没有集中供热时，居民在院子里随意搭建违法房，用于存放各家杂物和过冬取暖柴火、煤球。最让人头疼的是，因为楼院高低落差较大，再加上建设初期排污管道存在设计缺陷，污水经常沿着坡土墙渗到较低的楼院，靠近坡土墙的一侧常年积满10多厘米的污水，居民进出要踩着积水中踮起的砖块，被居民戏称为走“梅花桩”。

    “垃圾山”变休闲广场

    为改变这个楼院的破旧面貌，今年初，洛阳路街道将该楼院改造确定为“书记项目”，由街道一把手亲自牵头，启用街道专项资金，对该楼院实施综合整治。施工内容包括整修路面、维修楼道护栏、房屋防水、疏通楼院污水管线，同时将楼院东侧200多米的墙体打造成文化长廊。“没改造之前，邻居们没有在院子里散步的，担心一不小心在坑洼土路上崴了脚。”65岁居民李明告诉记者，之前楼院内违法房占据了所有空地，楼院东南角的两棵柳树下是个“垃圾山”，堆了三四米高的建筑垃圾。这次综合整治后，违法房和垃圾山的位置修建了4处小广场，邻居们茶余饭后都在这里玩耍。“最让人高兴的是，楼院改造后，居民们也开始积极要求清理楼道里的杂物。”李明说。

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    老楼院的“新住法”请你讲

    岛城现存有许多建于数十年前的老楼院，这些老楼院基本都是没有物业管理的开放式小区。这些老楼院配建时的基础设施落后、没有配套停车空间、商贩随意进出、墙面小广告泛滥……诸多原因让老楼院给人以陈旧落后的感觉。不过，也有一些老楼院通过居民和社区的多方努力，把老楼院管理得井井有条，让老楼院焕发青春，其环境、管理丝毫不亚于“高大上”现代化新建小区。其实，老楼院也有“新住法”，如果你家所在的老楼院已经治理得很上“档次”，或者对老楼院的管理有什么高见，可以发短信到13006505128。（记者 赵健鹏 通讯员 冯浩 摄影报道）