新都心商圈和李沧商圈夜景

    原标题：交通商务区、李村商圈、新都心三足鼎立 地铁撑开青岛城市生活格局

    伴随着青岛地铁M3号线北段十站的载客试运行、地铁票价听证会的举行，地铁生活离青岛人渐行渐近，青岛即将迈入地铁时代。

    地铁是青岛市在十二五期间的一个丰硕成果，这几年，伴随着地铁线的建设，地铁线周边区域已经发生了翻天覆地的变化，曾经是市民看不上的老城区、偏远地段，如今却变得炙手可热，成为刚需集聚地。率先通车的M3号线北段途径区域，目前已经崛起了三大热点板块，分别是李沧区的西部交通商务区、以及老四方区的新都心区域。地铁让城市的空间和时间距离进一步缩短，也将人们的生活格局进一步拉伸。

    地铁生活格局拉开

    M3号线北段北起火车北站南至青岛火车站，沿线22个车站，途径李沧区、市北区、市南区，将三大主城区串联起来。年底率先通车的是北段十个站点，从火车北站至双山站。

    2009年底地铁开建时，M3号线北段沿线区域在青岛市民眼中还是偏远的旧城区，彼时的新都心板块规划刚刚确立不久，伴随着地铁的开建，大规模的旧村改造工程也全面启动，随后，万科、和达、中海等知名品牌地产商纷纷抢滩新都心区域，并建起了多个高档住宅小区，如今的新都心已经挥别了脏乱差的老城区旧印象，一跃成为市民喜爱的热点居住区，由于毗邻地铁站，新都心的房价这些年有了大幅增长，经历了从无人问津到刚需置业到改善型扎堆的发展历程。

    而M3号线的起点火车北站区域更是经历了翻天覆地的变化，火车北站周边曾是青岛老沧口区，也是上个世纪青岛工业时代的一个缩影，随着经济的发展，工业退出城区，老沧口的荣光不再，而是成了人们眼中落后、城市面貌陈旧的一处所在。然而，近几年，随着火车北站的投入使用，地铁的建设、金水路的开通，老沧口区域又迎来了新生，这一区域被李沧区政府规划为交通商务区，基础设施配套在一步步完善，本地及外地知名开发商纷纷参与到城市改造中来，如今的交通商务区已经成为刚需置业者喜爱的生活区。

    而M3号线北段中间区域为李村商圈，这是青岛北部区域的一个传统老商圈，然而这些年，随着金水路的改造以及地铁的建设，吸引了蓝光、保利、海信等多家开发商的入驻，这一区域已经成为青岛北城区的繁华城区。

    地铁商业悄然壮大

    地铁就像一块大磁铁，不仅吸引了开发商参与住宅开发，还吸引了众多商业项目。从交通商务区开始，海怡新城商业街的投入使用使得交通商务区的商业配套又上了一个新台阶，而中部李村商圈，作为一个传统商圈，遇上了地铁其魅力更大，近几年来，先后吸引了宝龙广场、李沧万达、伟东乐客城、银座和谐广场、奥克斯等商业综合体投入使用，使得李村商圈的商业水准不断提档升级。

    新都心片区作为近几年新崛起的商圈，其发展速度更不可小觑。日前，麦凯乐新都购物中心已投入使用。紧邻地铁的几个重量级商业综合体也进入了收尾阶段，据了解，与麦凯乐新都购物中信相隔百米远的双峰商业广场也将于近期开门纳客，而定位中高端的凯德广场和美思佰乐超市将于明年初开业。除此之外，位于新都心还有不少地下商业项目。其中，进展最快的就是美思佰乐项目，另外，新都心片区还有两宗地下商业地块在今年先后两次进行了拍卖。两宗地下空间的用途均为商业，且紧邻地铁M3号线，建成后将成为新都心商圈向地下扩容，地铁开通后将成为炙手可热的地铁商业。

    至此，沿着M3号线北段已经形成了一条层次分明的地铁商贸轴线，青岛的商业格局也因为地铁而进一步扩容。（记者 綦峰岩）