青岛地铁3号线于2015年12月16号正式载客运行，目前，地铁三号线每天早上六点半到晚上九点半，从双山站到青岛北站车站双向对开。地铁开通了，方便、快捷，大家都体会得到，地铁周边区域的房价，会不会有什么变化呢？

    记者来到了地铁3号线双山站，在这个地铁口周围，都是新的楼盘，一部分还没有完工，大部分都是居民住宅楼！说到附近的房价，市民们都持什么样的看法呢？

    大部分的市民都认为，“地铁房”身价肯定是看涨不看跌的。而且现在的房子，只要标注了“地处地铁口”、“东临地铁口”等字样的，价格都不低。而且大部分市民也认为，住在地铁口附近肯定是方便出行，如果能选择，住在地铁口附近当然更好！那么，青岛地铁3号线北段，已经开通半个月了，这对咱青岛的房价到底产生了哪些影响呢？还是请专业人士给咱们分析分析吧！

    首先，地铁口的房子在出售时的标价本身的就不低，其次，现在的房屋租售市场在春节前后都不太稳定，所以目前并看不出地铁对房价有多大的影响。房屋中介的工作人员也告诉记者，毕竟现在地铁开通的时间比较短，范围比较小，只有3号线的北段10个站点开通了，所以现在来说，房价受地铁的影响还是很小的。从长远的角度来看，房屋的买卖价格，并不会单纯的因为地铁而产生太大的改变，但是出租价格很可能会出现波动。