原标题：1月新房样本均价降至8650元/平方米 主城区楼盘春节后或将提价

昨日，中国指数研究院发布百城价格指数，2016年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11026元/平方米，环比上涨0.42%。青岛新房均价延续去年下降态势，环比上月下降0.84%，样本平均价格8650元/平方米。业内人士分析，春节过后，岛城楼市正式步入正轨，尽管样本均价走低，但是主城区部分项目或将提价。

全国：六成城市房价环比上涨

中国指数研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2016年1月，全国100个城市（新建）住宅平均价格 为11026元/平方米，环比上涨0.42%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。

从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，39个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加9个，其中涨幅在1%以上的城市有17个，与上月持平；本月价格环比下跌的城市数量减少6个，其中跌幅在1%以上的城市有10个，较上月增加2个。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.37%，涨幅较上月扩大0.22个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7058元/平方米，环比上涨0.30%，同比上涨1.02%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20736元/平方米，环比上涨0.54%，涨幅较上月收窄0.6个百分点；同比上涨9.19%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

青岛：新房均价下跌为8650元/平方米

1月份百城价格指数报告中显示，青岛（新建）住宅均价环比去年12月下降0.84%，样本平均价格为8650元/平方米。这是自去年8月新建住宅价格止涨回跌之后，连续半年维持下降态势，下降幅度与上月相比幅度加大。

记者采访了解到，新年开年后，楼市利好政策持续，尽管是农历春节节前，新盘开盘情况相对较少，但是楼市促销情况依旧在持续，尤其是部分楼盘针对“返乡置业潮”，都推出了较大力度的优惠。

业内人士预计，库存压力下，新年房地产形势依旧不容乐观，去库存仍旧是第一要义。记者在采访中也看到，部分投资客也开始入市，尤其是西海岸新区潜力区域，由于正处于价格洼地，在新规划背景下，成为投资客争抢之地。

分析：年后主城区项目或将提价

从数据发布情况来看，1月百城价格指数环比、同比继续双涨，环比涨幅有所放缓，同比涨幅继续扩大。供给方面，新年首月楼市进入盘整期，房企放缓推盘节奏，供给端略有回落；需求方面则整体表现平稳，各级城市之间分化持续，一线城市成交上升，三线城市有所下降。

中国指数研究院分析师表示，春节将至，楼市进入传统淡季，房企推盘动力不足，市场表现较为平稳，预计春节假期过后房企将加大供应，市场需求也将逐步释放。价格方面，百城价格整体将保持稳中有涨，部分热点城市仍可能出现较大涨幅。

岛城业内人士分析，农历新年过后，岛城房企正式投入新一轮攻坚战中，尽管存在库存压力，但是相关职能部门已经明确表示会加快去库存政策落实力度，再加之主城区可开发地块减少，主城区部分项目依旧会上调房价。（青岛财经日报/青岛财经网记者 葛均艳）