原标题：76处保障房在哪儿建什么样了

    去年我市正式发布，今后不再新增经济适用住房和限价商品住房，这让在建的房源备受持证家庭关注。市住房保障中心昨日发布了全市保障性住房在建项目进度。统计显示，目前我市共有76个保障性住房在建项目、涉及28563套房源，其中包括16个经适房项目，共2140套房源；4个限价房项目，共562套房源；59个公租房项目，共25861套房源。

    分布 城阳区成为经适房“大户”

    记者了解到，这些在建未配售的经适房中，位于市北区的有4个项目，可售套数最多的项目是位于金华路的金域府邸，可售房源有347套，目前进入装饰安装阶段；另外，连云港路76号的民建大厦项目共有72套房源，目前也处于装饰安装阶段。李沧区有2个在建未配售的经适房项目，分别是康太源尚城项目、万合馨苑，分别进入主体施工和主体封顶阶段，各有68套和175套。在建未配售的经适房中，大部分位于城阳区，而且可售套数普遍较多，其中位于崇阳路北、青威路西的金日唐郡阳光项目套数最多，达到373套。

    4个限价商品住房项目中，华外一期项目位于李沧区重庆中路399号，可售房源有231套，进入主体封顶阶段。另外3个项目均位于城阳区，其中水岸新都项目和居之乐之项目，可售房源分别有83套、102套，已经主体封顶，金科阳光美镇项目可售房源有146套，目前进入基础施工。

    特点 公租房是在建项目“主力”

    公租房依然是我市在建保障房项目的主力，其中，体量最大的当属金华路公租房项目，未来可提供公租房2466套，目前已进入装饰安装阶段；株洲路公租房项目正在开展基坑开挖，未来可提供公租房2200套。公租房项目中，体量最小的当属位于即墨的古城片区项目，只有22套房源，目前正在开展室外配套。

    根据市国土资源房管局发布的年度工作计划，今年，我市将优化筹集机制，通过购买或长期租赁商品住房、存量房等措施，多渠道筹集公共租赁住房房源。加快推进已开工保障性住房建设进度，力争早日形成有效供应，提高公共租赁住房配租率。逐步扩大保障性住房租金补贴发放范围，2016年计划通过实物配租和发放租赁补贴实施住房保障8000套（户）。

    未来 经适房和限价房将“绝版”

    据了解，早在2014年7月，我市就出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》，对我市住房保障工作提出新的思路，合理调整保障性住房供应结构，将廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房四类保障性住房统一并轨运行，在青岛市逐步建立以公共租赁住房为主体、实物保障和租金补贴相结合的住房保障和供应体系。

    今后青岛将不再新增经济适用房和限价商品房，也就是说，集中公布（包括未达配售条件的）的房源，将是青岛市最后一批，今后经适房和限价房将退出市场。记者从市住房保障中心获悉，如果持证家庭未购买公布的房源（含在建未配售项目房源），待全部房源销售或转化完毕后，其持有的《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》将自行废止。

    公租房租金实施动态调整

    记者从市住房保障中心了解到，我市将符合现行住房保障条件的城镇低收入住房困难家庭、部分新就业职工和人才等中等收入住房困难群体以及有稳定职业的外来务工人员统一纳入保障性住房供应范围。根据青岛市经济社会发展水平和财政能力，以及住房保障工作实施情况，动态调整保障性住房申请标准。

    在公租房租金标准上，对政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，根据低收入户籍家庭的支付能力实行差别化租金并动态调整。根据新政策，可申请公租房的群体根据收入不同，划分为4类，并享受不同的租金标准。

    在实施差别化租金政策的基础上，我市实行“梯度退出”制度。承租家庭如果收入提高了，政府可以根据其收入的提高情况调整租金水平，免去了搬家的麻烦。如果收入完全超过了保障房标准，并且确实没有其他住房的，承租人可根据个人意愿继续租住，但要按照市场价格支付租金。这项制度的实施可以给承租家庭提供一个更加稳定的居住环境。(青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银)

    下一页：全市保障性住房在建项目进度情况表