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青岛房屋租赁市场潮流涌动 提醒:别轻易交订金

来源:青岛早报 作者:衣涛 2016-07-04 06:35:53 字号:A- A+

    原标题:毕业季 走上职场赶紧租房

    打好背包,背上行囊,将离别与伤感深藏,心怀对未来生活的憧憬赶紧租房。6月刚过,7月伊始,匆匆走过毕业季的职场新人,正式踏上了他们人生的又一个征程。日前,记者走访了解到,随着高校毕业生走出校园,岛城房屋租赁市场早已潮流涌动,甚至出现供不应求现象。面对每个月动辄上千元的房租,不少职场新人大呼吃不消。业内人士建议,在尚未确认房东真实身份前,不可答应任何交付订金的要求。

     故事:

    为友租房“跑断腿”

    “这两天在辛家庄、青岛大学、逍遥路、大尧路附近转悠,我差点没跑断腿!”在刚刚过去的这个周末,忙碌了五个工作日的李先生本可以看看电影、玩玩游戏,找个避暑的好去处放松一下,可偏偏事与愿违。他告诉记者,自己的三个朋友虽然互不相识,但上周仿佛有“预谋”一般,几乎同时给他打电话,请他周末帮忙看看房子,以方便他们过些日子来青工作。于是周六、周日两天,他顶着烈日,走访了数十家房屋中介。

    据李先生透露,再过十几天,他的三个朋友将分别从济南、上海、广东来青打拼,由于他比朋友提前一年来到青岛,为即将来青的朋友解除后顾之忧,自己义不容辞。“这两天真是‘跑断了腿’,大小中介我找了二三十家,好房子确实不少,但价格实在承受不起。”李先生说,自己的朋友刚刚大学毕业,目前找到的工作每月薪资都比较低,岛城动辄每月一两千元的房租着实令人吃不消。

    “在市南、市北找了这么多家中介,套一的房子最便宜也得1000元以上,好一点的得2000多元,套二房子合租,各项费用相加,人均也得上千元,实在是太贵了。”李先生称,自己三位朋友的预算均在800-1000元左右,自己想要帮忙找一套价格低、户型好的房子实在不太容易。此外,李先生还告诉记者,在看房过程中他发现一个情况:今年的房子实在太好租了,中介那里有几套比较合适的房源,等自己请中介联系看房时,却发现房子已经被租出去了。

    现状:

    价格虽高 租赁不愁

    昨日,记者先后走访了瑞昌路、宁夏路、燕儿岛路附近的多家房屋中介,虽然价格普遍偏高,但租客的热情却丝毫不减。“只要是好房源,根本不愁没租客。”在瑞昌路荣顺龙房产,店主王子龙告诉记者,自己刚刚帮一位大学生找到一套合租房,人均价格在1000元左右。王子龙表示,由于租金价格偏高,对职场新人而言,合租房成交比例相对更高。

    “这段时间来我这里找房的租客,刚毕业的大学生能占到四成。”科威国际不动产宁夏路店店长宋岩透露,自6月起,店里的租房生意就开始提升,业绩比去年同期提升了大概三成。目前宁夏路附近的房子,套一的每月租金普遍在1600-2000元,套二、套三每月租金在2000-3000元。他表示,虽然岛城房屋租赁价格有些偏高,但对整个市场而言,却仍处于供不应求阶段,很多价格合适、地理位置好的房源基本上都留不住,只需几天就能租出去。

    对于周末忙于帮朋友找房的李先生,位于燕儿岛路的香雅居房产店主杨庆萍表示,提前半个月看房时间有些早了,目前很多价格合适的房子即便看上了,如果不能及时签订合同,很有可能会被其他人捷足先登。他透露,前几天自己手里有一套套三房源,本来一对夫妻已经看好,可由于没有及时签合同,最终这套房子被三个刚刚毕业的大学生租了下来。

    不少房屋中介负责人表示,每年六七月份都是高校学生毕业季,通常情况下在这段时间,房屋租赁市场都会迎来一个小高峰。值得一提的是,在采访过程中,记者还了解到,由于今年岛城多处房屋进行拆迁,作为中转,有不少市民选择租房居住。“市南、市北、李沧、崂山四区加起来有小一万户,这都带动了岛城房屋租赁市场。”宋岩这样说。

    提醒:

    租房谨慎 莫贪便宜

    “前几天朋友给我发了几个租房链接,地址都在青岛大学附近,套一的,价格仅五六百元。”李先生说,他印象中青岛大学附近,月租金1000元的都不好找,几百元的怎么可能呢?他打电话联系,果然发现这几个房源都联系不上。

    随着“毕业季”和“就业季”的到来,岛城房屋租赁市场迅速升温。对刚刚毕业的求租者而言,怎样才能找到一个靠谱的房子呢?昨日,记者采访到科威国际不动产金融法务部经理徐彤。她表示,对于刚刚离开校园、薪资待遇普遍偏低的职场新人来说,想要找一套价格便宜、地理位置好的房子可以理解,但如果遇到价格过低的房子,就一定要谨慎小心,不要贪图便宜。“俗话说:一分钱一分货,天上没有掉馅饼的事情,家具齐全、精装修、位置又好并且月租便宜的房子怎么可能轻易就被你找到?多半有蹊跷。”徐彤说。

    徐彤还表示,职场新人涉世未深,在尚未确认房东真实身份前,不可答应任何交付订金的要求,若交付订金,则必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。在租房签合同时,务必要查看房东的房产证及身份证等有效证件,以确保签合同的是房东本人。此外,对于通过“二房东”租房的,徐彤建议市民,一定要看清楚其与房东签订的合同内容,最好可以联系到房东本人,且在交付房租、押金时,不要超过“二房东”交给房东的时长。“例如,张先生从房东处采用半年付方式租到一套房子,继而将其中一间卧室甚至整套房子出租给王先生,那么王先生就不应该一次性支付张先生超过半年的房租。”

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