【青岛新闻网房产讯】千呼万唤，李沧土地市场终于有新地块要上市了！根据青岛市国土资源和房屋管理局发布的最新消息，李村商圈内一宗占地面积近3万平米的商住两用的“黄金地块”即将拍卖，据悉此地块为李沧杨哥庄二期改造项目，已经被搁置多年。

     这块被业内誉为“今年上市的最好的一块儿地”，会不会上演抢地大戏？据网络爆料这块地天泰很早就在运作，锐理、地产PARTY等新媒体也纷纷给出理性分析：天泰可能是唯一可以顺利完成拿地的房企。

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出让地块具体数据指标如上

    出让地块大致区位图

    根据拍卖公告显示，编号为347-345-370213-006-011-GB01001的地块位于李沧区书院路以南、滨河路以北、青峰路以西，占地28998㎡，规划建筑面积117294㎡，土地用途分为住宅、批发零售和商务金融。住宅用地占地22127.87㎡，规划建筑面积89505㎡，出让年限70年；批发零售用地占地3796.63㎡，规划建筑面积15357㎡，出让年限40年；商务金融用地占地3073.5㎡，规划建筑面积12432㎡，出让年限40年。地块竞买保证金高达近4.4亿元，拍卖起始价格为3715元/㎡。

    根据最新发布的拍卖公告，记者按图索骥来到地块现场进行走访。据说，此次拍卖地块实则为原先李沧杨哥庄二期改造项目地块。据悉，杨哥庄改造项目与奥克斯广场、伟东乐客城、维客广场、银座商业中心等项目同为2013年青岛市“两改”重点项目。目前李沧商圈内的其他商住项目均已竣工交付，杨哥庄二期改造地块却一直被搁置。直至昨日，这宗李沧商圈内难得“黄金地块”终于发布拍卖上市的公告，这也是这两年来，在李沧区土地上场上亮相的、为数不多的新地块。

出让地块实景图