为了买套便宜房子，很多人打起了小产权房的主意。

    2005年，张先生等100多人在李沧区九水路街道南王家上流村购买了房屋。房子后来改成了文艺范的“适园雅居小区”，协议价格是每平米1500元,总价15万元左右，开发商承诺2005年年底前交房。

    15万在市区能买100平米的房吗？

    厕所都不够啊！

　　买房就这么容易？还是以问题多麻烦大的小产权房？

    您猜对了，麻烦来了……

    “但是因为当时开发商资质和资金问题，加上楼盘又是小产权，楼的主体建成后就没有了下文。后来小产权房赶上了好政策， 这个项目被作为青岛的第一批小产权转大产权的试点，项目经过招拍挂程序后，被青岛杰盛置业拿下继续开发，房子在2015年11月竣工。我是在去年接到了开发商的电话，说是让我补交钱款，每平方米补交3720元，然后重新签订购房合同。“

　　虽然拖了十年但是好歹房子有了正规产权，开发商要求业主补交房款，部分人决定退房。

    虽然开发商提交不出补交钱款的具体清单但张先生等人还是补交了房款，差价从每平方米1500元到4000元不等。

　　钱交了按理就等交房了一群人喜滋滋地规划着新房怎么装修，可是他们等来了逼他们交房的小哥。

    “现在天天有人到小区找我们要房子，还谩骂我们，到今天已经第5天了。”业主告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点的记者，许多房子被开发商抵了债。

    一名业主还向记者提供了一份“明细书”，上面写明青岛杰盛置业有限公司与王国义在2016年6月22日签订过协议书，将青岛杰盛置业有限公司持有的10-1-102和10-2-502房产，以每平米5400元折抵给王国义。

　　不少业主的房门被人破坏。齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　赵波摄

    王国义：房产证下来房子就是我的

    “我和开发商已经完全协商好了，一年后房产证下来房子就是我的。我和那些原来的小产权房户主没有关系，他们的问题他们应该找开发商，不应该跟我闹事儿。”6日,齐鲁晚报记者联系到王国义时，他称,他以个人名义将钱借给青岛杰盛置业有限公司，因为对方迟迟还不上借款，就将小区里的52套房子抵偿债务。

    小区有些楼体还贴上了“告知函”。告知函称，作为开发商的债权人，他们只想尽快收回血汗钱。希望小部分交过钱的人主动跟他们协商， 大家好说好商量说不定房子还是能有的。否则，房子会直接卖掉平账。

    已经卖出去的房子还能再抵债吗？张先生等人百思不得其解。

    6日，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系售楼处时工作人员称只有十几套房可以出售了，但记者登录青岛网上房地产发现目前适园雅居小区还有170套房子可以预售，张先生等多户业主的房屋并没有网签。

    “如果我们没有放弃购房，开发商又将我们房子用于还债，那开发商就是一房两卖了。”张先生说，据他了解,开发商拿地时是按照每平米870元拿下的，补交差价的价格也不应该每平方米3600元这么高。因此，业主才想让开发商出具一个差价的审计书。没想到审计书没等来，却等来了债主索要房屋产权。

    6日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联系到青岛杰盛置业有限公司的负责人郝先生。他称，每平方米3600元的差价经过了主管部门审计。 但是李沧区政府负责处理此事的一名工作人员接受采访时，一口否认了这个差价已经审计的说法。“由于审计牵扯到多个部门，相关工作还正在进行中。”该工作人员称。

　　（齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者　赵波 见习记者　胡忆南）