家住李沧区湖山美地小区的石先生给我们打来热线，说他们小区的地下车库已经开放了，也明明还有很多空车位，可是小区居民还是没地方停车。这是怎么回事呢？

    石先生在湖山美地小区住了快两年了，家里有两辆车，可是停车成了麻烦事，石先生每天回家都得抢车位，所以干脆就把其中一辆停用了。他告诉记者，小区门口规划了地上车位，可是实在太少，根本抢不上。而地下车库只卖不租，想租的话就只能从买到地下车位的业主手中租。

    小区停车难道真的像石先生所说的这样难吗？在湖山美地小区，业主王女士告诉记者，小区车位配比率本来就低，还不能租，所以大家都停在小区外的过道上，很容易被贴上罚单。

    小区业主王女士：”这里的车位配比率是1:13，当时没有买车位，这边车位是卖到13到15万，所以我们觉得价格不是特别合理，就挺不方便的。现在物业也不是特别管事，几乎所有的业主对物业都不是特别满意。“

    根据石先生所说，目前地下车库的利用率并不高，可是许多业主接到的物业答复却是车库已经卖完了。而且大家还接到通知，曾经承诺给业主的双层升降车位也要拆除了。

    记者在小区地下车库看到，确实有不少空闲的车位。如果这些车位没有全部售出，是否可以租给业主呢？如果已经全部售出，那这些没有买到也没有租到车位的业主，后期该怎么停车呢？带着一系列疑问，记者来到了物业办公室。可是工作人员一见到记者，居然连门都不锁就离开了办公室，整间屋子人去楼空。第二天上午，记者拨通了小区物业的电话。

    湖山美地小区物业工作人员：”有些问题我还真是回答不了你，因为我刚入职没几天，有些东西我不大清楚。她们都去巡楼去了。“

    小区车位只卖不租是否合理呢？对此，记者咨询了律师。

    山东亚和太律师事务所律师刘胜帅：”我们山东省物业管理条例也有明确规定，车库首先应当满足业主的需要。物业使用人、业主要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由予以拒绝。车库租赁的费用按照有关部门发布的指导价格确定。“