本报讯国家统计局昨日发布7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份，青岛新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅较6月份增加0.1个百分点;同比上涨11.1%，涨幅较6月份减少0.4个百分点。

    分类来看，新建商品住宅中，90平方米以下户型的新建商品住宅价格环比涨幅为0.5%，90平方米到144平方米之间的户型价格环比涨幅为0.3%，144平方米以上的户型价格环比上涨0.2%。二手住宅价格环比上涨0.8%，同比上涨16.1%。

    整体数据显示，同比涨幅回落是纳入统计的一二线城市的主流表现。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

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    国家统计局今日发布了2017年7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平；70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落；70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。

    一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平

    7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。

    二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

    据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。

    三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加

    7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。

    附注

    1.现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

    2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

    3.调查方法：新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

    4.新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

    5.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

    6.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。