智慧青岛观察|青岛最新最全买房、贷款、落户、产权政策！

买房是一件大事

在青岛买房更是每一个身在青岛的

本地人和外地人的大事

送给你们一份青岛买房政策大全

包含了限购、限贷、税费、落户、产权等

2017年在青岛买房，不用到处搜罗资料

看这一条就够了！

01青岛限贷政策

注意：

1、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，购买二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。

2、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20％提高至30％，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30％提高至40％。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

02 青岛限购政策

2017年3月15日，青岛下发限购政策通知。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。

限购人群

2017年3月15日规定，在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区），能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市（六区四市，下同）连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍，下同），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

限购范围

包括：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同内。（目前即墨区、胶州市、平度市、莱西市不限购）

注意：即墨市撤市设区。由于即墨不在原限购政策的范围内，所以即便撤市设区后还是不限购，除非出台新的限购政策，把即墨区包括进去。

房产交易税

买房税费

其它费用

03 落户政策

青岛市发改委综合处处长孙杰日前做客“网络在线问政”栏目时透露：

“根据市政府《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，我市现行户籍政策有效期截止到今年12月31日。根据上级要求，我市正积极谋划新一轮户籍制度改革，探索进一步放宽落户限制，加快新型城镇化进程。下步，我们会同相关部门，将结合国家、省新的户籍制度改革精神、青岛发展实际及城市定位，进一步放宽户籍准入条件，拓展落户渠道，新的政策将于今年年底发布实施，请留意政务网站和相关媒体报导。”

目前可以通过以下方式落户：

买房落户

青岛各区市的购房落户政策如下：

投靠落户

✔夫妻投靠：是指夫妻一方是青岛户口，另一方可以到户口所属派出所申请夫妻投靠落户。

✔父母投靠：是指子女属于青岛市户口，并且父母户口所在地县级以内无其他子女户口的，父亲满60周岁，母亲满55周岁，父母即可投靠到子女名下。

✔子女投靠：是指父母有一方是青岛户口，并且子女未婚（无婚姻史），子女即可投靠到父母名下。

人才引进落户

通过人才引进的方式落户青岛，只要符合引进条件，提交相应资料，交由单位负责人办理即可。

积分落户

积分落户需满足以下条件：

1、具有高中以上学历。

2、在本市（指城区和新区）有合法固定住所。

3、持本市有效的《山东省居住证》满3年。

4、在本市就业创业并按规定缴纳社会保险满3年。

5、无犯罪记录。

申请书示范（仅供参考）

05 落户办理流程

想要具体了解自己所在区域的政策

可以拨打公安局的电话咨询

综上从这些落户办法来看，目前青岛对外来小伙伴还是很友好的。无论你是什么身份，总有办法能落户。

06 房屋产权政策

我国规定住宅用地的最高年限70年，工业用地50年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。

更多便民生活资讯

请扫描下方二维码关注“智慧青岛服务”微信号