青岛短租市场悄然升温 不少外地游客提前预订房源

晚报讯 伴随着传统旅游旺季、端午小长假等多重叠加效应的影响，来青客流和人流近期有望快速增长。“春江水暖鸭先知”，记者调查发现，青岛短租市场的人气也悄然攀升，为一睹岛城靓丽风姿，不少外地游客提前预订房源。

市民李女士在新都心万科紫台有一套房源，紧邻地铁口，周边交通便利、配套齐全，最近几年的旅游旺季，她都会把这套房源用于短租。伴随着旅游旺季的到来，李女士的房源提前“热”了起来。最近一周，她几乎每天都会接到外地游客的咨询和订单，短短几天时间，已经将6月16日至月底的房间全部租赁出去了，此外，7月份的房间也有五成被提前预订了。李女士告诉记者，“感觉和往年有些不同，往年七八月份也是传统旺季，房子并不愁租，但游客一般也就提前一周左右预订，像今年这样提前一个月就预订的很少见，看来大家都觉得今年青岛旅游会很火热，担心预订晚了难以订到合适的房子。”而游客的心思也印证了李女士的推断。一名游客预订了6月16-18日两晚的房间，该游客表示，自己是刚毕业的安徽学子，早闻青岛大名，打算趁着假期来青一饱眼福，于是提前下单。

其实李女士经历的情况并非个例，记者调查发现，伴随着旅游旺季的到来，岛城短租市场悄然升温。位于金沙滩的观海民宿负责人郑坤告诉记者，青岛作为海滨城市，每年的七八月份都是短租房最火的时候，尤其是近年来金沙滩周边的旅游较为火爆，带动了短租市场的发展，从今年的情况看，多重利好叠加，市场应该值得期待；从公司接单情况来看，已经有不少外地游客咨询预订七八月份的房间了。有家民宿青岛区域总经理张琳也表示，虽然订单的增量观察还需要一段时间，但从目前情况来看，青岛短租房市场升温基本成定局。

记者了解到，经过近几年的发展，如今的短租房已经成为青岛旅游住宿市场上一条不可或缺的产业链。盛夏一来，大批游客从四面八方涌入青岛，短租房房东们迎来了收获的季节，特别是前海一线的海景住宅最受欢迎。蚂蚁短租的统计显示，青岛短租房的入住率已达到70%以上，仅次于北京。

如今青岛短租房市场已逐渐“职业化”，无论是房源还是服务，专业化程度较高，并不是简单把一套普通住宅短期向外出租这么简单，有主题的民宿成为短租客群的最爱。目前短租行情比较热的区域，按照房源在青岛市场总量占比，由高往低排列如下：金沙滩区域、五四广场和奥帆中心围合区、石老人海水浴场区域、中山路和火车站商圈。

业内人士坦言，虽然短租房市场近几年比较火，但竞争也越来越激烈，并非每位短租经营者都能盈利，有些缺乏亮点的短租房预订率并不高，甚至无法实现盈利。（青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银）