青岛这两大社区棚改规划出炉 还有这些棚改项目有新进展

好消息

城阳棘洪滩两大社区棚改规划出炉

还有岛城部分旧村改造、棚改项目

也有了新进展

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近日，市规划局对城阳区棘洪滩街道韩洼、北万社区棚户区改造项目进行社会公示批前公示，两大项目将安置2500多户居民。另外，记者从市城乡建设委获悉，近期我市部分棚改和旧村改造项目有新进展，城阳街道东旺疃社区棚改项目、市南区北岛组团项目启动回迁安置，馆陶路4号、6号棚改项目正式启动征收。

城阳区

棘洪滩俩社区棚改规划公示

城阳区棘洪滩街道韩洼、北万社区棚户区改造项目位于城阳区棘洪滩街道宏丰路以南、双万路东侧，建设单位为青岛动车小镇投资集团有限公司。

北万社区棚户区改造项目

总平面图

鸟瞰图

南立面沿街透视图

根据公示内容显示，北万社区棚户区改造项目占地面积约57203．00平方米，容积率2．45，总建筑面积190854．12平方米，其中地上建筑面积140393．03平方米，地下建筑面积50461．09平方米。地上主要配建住宅、网点、社区卫生服务站和其他配套用房，地下为车库和储藏夹层，其中配建停车位1396个。该项目建设住宅1304套，其中安置房1269套。

韩洼社区棚区改造项目

总平面图

鸟瞰图

南立面沿街透视图

韩洼社区棚区改造项目占地面积约69186平方米，容积率2．46，总建筑面积228877．41平方米，其中地上面积169915．1平方米，地下建筑面积58962．31平方米平方米。地上主要建设住宅、网点、物业、日间照料中心、社区卫生服务站、社区综合性文化服务中心和体育中心等配套用房，地下为车库与储藏夹层。该项目建设住宅1346套，其中安置房1341套，可容纳4301人居住，配建停车位1697个。

东旺疃社区835户居民分新房

记者从市城乡建设委获悉，城阳街道东旺疃社区棚户区改造项目是我市2016年度棚户区改造项目。项目总投资约9．58亿元，总建筑面积12．37万平方米，其中地上10．01万平米，地下2．36万平米。该项目按照花园洋房的标准建设，水、电、气、供暖、宽带、卫浴、医疗、教育、文娱设施配备一应俱全。不仅社区居民们的生活环境得到了极大提升，社区还通过棚户区改造，预留2．6万平米网点，准备筑巢引凤招商引资，解决农民“上楼”后的基本保障问题。目前东旺疃社区835户居民全部通过抓阄形式分到了新房。

市南区

中岛组团安置房确定建设主体

据悉，市南区中岛组团改造项目拆迁范围为市南区四川路17至25号（单号），涉及470余户就地回迁居民。在市国土、规划、建委等部门的大力支持下，市南区先后完成了安置区规划方案审批、土地腾空收储、规划条件审批、建设条件审批等相关工作。根据规划，该地块将建设4栋回迁楼和商业，2018年11月2日，经过公开招拍挂，青岛地铁资源开发有限公司和青岛新凯达置业有限公司联合取得该地块开建设权。下一步，市开发局将积极会同市南区城建局督促配合建设单位办理规划方案等相关建设手续，尽快启动安置房建设，力争让居民早日回迁。

另外，市南区北岛组团拆迁安置项目就近回迁公示近日在食品厂商业综合楼进行，现场对居民排序号、户型图等资料进行张贴公示，现场接待回迁居民约591户1500余人，选房工作已于12月12日开始实施。

市北区

海岸路36号安置房地块顺利出让

近日，馆陶路4号、6号棚户区改造项目发布征收决定和公告，正式启动征收工作。该项目征收面积约为4400平方米，涉及13户居民、4处非住宅，征收清零后将腾空土地、规划建设地上9600平方米、地下2200平方米的新型公寓。市北区争取项目11月底完成征收工作，12月底实现开工建设。

据悉，近日，青岛市国土资源和房屋管理局网上拍卖市北区海岸路36号地块，最终青岛中海海岸置业有限公司以总价约99611．46万元摘得上述项目，成交楼面地价为7800元／㎡。该项目位于海岸路以西、规划电厂南路以南、海泊河以北，占地面积为42474．3平方米，容积率为3．1，规划建筑面积31670．3平方米，规划为居住用地，为市北区棚户区改造安置用房集中建设地块。

崂山区

朱家洼旧村改造顺利推进

根据规划显示，朱家洼5幅改造地块共19．37公顷，地上建筑面积77．73万平方米。目前，朱家洼社区改造项目新天地3＃地块发布公示，根据规划内容，小区设计理念为生态和谐型社区，采用开放式绿地理念，形成一种绿意盎然的居住环境。此外，项目将配建老年活动设施、公共厕所、居民健身场地、10KV变（配）电室、换热站、小型开放绿地等相关配套。从平面图上看，该幅地块总建筑面积为19．08万平方米，规划一栋办公楼及8栋高层住宅，总房源822套，规划停车位1372个。（早报记者 吴帅）