青岛选定4个片区破题“美丽街区” 均为老城街区精华

大学路街道整洁、环境优美，成为众多游人必到之处。(刘栋摄)

青岛日报/青岛观/青报网记者 崔武

在日前举行的“建设美丽青岛提升城市环境品质”新闻发布会上，市住房和城乡建设局局长陈勇透露，对标上海美丽街区建设经验，今年，我市将在市南区、市北区建设“美丽街区”示范项目，范围划定在市南区大学路、沂水路周边区域、市北区馆陶路和广兴里周边主干道和沿街区域，涉及核心道路14条，周边连接配套道路15条。

信息一经发布，立刻引发社会关注。青岛为什么要建设“美丽街区”？试点为什么要选择在这四个片区？建设工作又将如何开展？带着这些问题，记者进行了采访。

为城市更新提供新思路

街区是由街道合围组成的区域，是城市结构的基本单位，从某种意义上来说，街区美则城市美。

青岛就是街区之美的受益者。作为国家级历史文化名城，青岛老城之美人所共知。这之中，街区贡献良多。多样的建筑，依地势而建、宽窄适中的街道与丰富的业态一起，共同勾勒出青岛的独特意象，吸引着八方游客。

然而一个不容忽视的现实是，在过去的二三十年间，伴随着城市的急速扩张，精致的街区在很多城市中被破坏，宽大的马路拉开了城市的尺度，封闭的小区又将个体间的联系割裂开来。“没有温度的新城区”不止一次地出现。

在城市建设由“扩增量”走向“优存量”的新时代，街区的价值正在被城市建设者重新认识。在已有基础上，通过科学的设计和精心的施工，对街区进行有序更新正在成为不少先进城市的主流做法。无论是上海的“美丽街区”建设还是北京的城市“微更新”都是如此。

青岛也没有落下。以2017年下半年启动的口袋公园建设为标志，青岛也开始探索自己的“微改造”，以边角空地的活化的方式，切实提升城市品质。

“美丽街区”的建设则更进一步。“如果说口袋公园是从点上对城市进行微改造，‘美丽街区’试点则是在系统上进行城市微更新，期望以这种低冲击的方式，改善老街区的人居环境，并进行文化传承延续，为今后的城市建设、城市更新提供借鉴。”陈勇表示。

四个片区各具特色

青岛有着28平方公里的历史文化名城保护范围，街区为数众多，此次选中的四个片区是青岛老城街区的精华部分，既有历史的传承，又有很好的现实基础，便于进一步提升。

大学路街区是老青岛文脉所在，包括大学路、鱼山路、黄县路、龙口路，集中了大量的文化名人故居。其中，大学路是青岛最早的街道，现在则是岛城有名的咖啡街，有各式咖啡店30多家，网络人气居高不下，“红墙”更是有名的“打卡”之地。鱼山路上多是名人故居，在文章中盛赞青岛“此君子国也”的梁实秋在山东大学任教时便居住在此地。黄县路被盛赞为青岛最美的马路之一，两侧多是单体小楼，电影《中华英雄》曾在此拍摄外景。

沂水路街区包括沂水路、德县路、观海一路和明水路。街区内有着大量的历史风貌建筑，包括德国总督府旧址、胶澳帝国法院旧址、路德公寓旧址、德国第二海军营部大楼旧址等。特别值得一提的是，沂水路以法国梧桐为行道树，夏季绿荫遍地，非常适合步行。

馆陶路街区包括馆陶路及周边多条道路。馆陶路是青岛有名的商业街区，曾经聚集近十个国家的60多家企业，其中，相当比例的金融机构使这里赢得了“青岛华尔街”的称号。经过多年建设，这里已经成为欧陆风情街，是一处集多种功能于一身的综合性街区。

广兴里周边区域是青岛里院建筑的聚集区，共有十余处历史风貌建筑，是老青岛市井文化的集中体现地，充满了城市的温度。目前区域内的房屋征收正在有序推进中。

广兴里周边将塑造城市新会客厅

据了解，结合街区的不同特点，“美丽街区”的建设将按照“见人，见物，见生活”的目标要求分类进行。

大学路周边和沂水路老市府一线文化积淀深厚，居民生活有序，业态发展基本成形，今年的“美丽街区”建设以提升为主，将对建筑、街景、道路等进行全方位的深度精细打造和二次升级。其中，大学路周边将着力突出文化概念，沂水路街区则主打“建筑牌”。

馆陶路一线将在欧陆风情街的基础上进一步强化商业亮点的打造。通过街景整理、管线配套升级、慢行交通优化等方式形成特色街区新亮点。

相比前三个街区，广兴里周边“美丽街区”建设动作更大。作为青岛老里院改造的试点，以塑造城市新的会客厅为目标，这里将全面改造升级基础设施，引入新业态，充分发挥里院建筑特点，实现功能完善和总体环境提升。

抓紧推进具体项目的同时，我市还将从标准上、制度上为“美丽街区”建设建章立制。

“我市在历史城区保护利用方面起步较晚，为进一步做好历史文化街区保护利用工作，结合上海等城市先进经验做法，我们正在组织专家团队研究统一规范标准。”陈勇表示，目前，《青岛市历史文化街区历史建筑保护规划导则》和《青岛近现代历史建筑修缮施工导则》正在编制中，成熟后将及时公布，为青岛历史街区保护利用提供政策依据和技术支撑。