青岛海洋化工厂变身综合社区 总建筑面积超21万平方米

青岛新闻网3月15日讯 （记者 李倍）今天，青岛市自然资源和规划局就原青岛海洋化工厂地块，公示了规划方案批前公示。该地块2018年5月以9亿元的价格成交，规划建设住宅、商业、办公及配套设施，总建筑面积超21万平方米。

根据规划内容显示，沔阳路7号即原青岛海洋化工厂地块位于沔阳路以北、安顺路以东、汾阳路以南，总用地面积为61092.2平方米，拟建住宅、商业、办公及配套设施，总建筑面积214003.01平方米。

项目共分为三个地块，其中地块一拟建住宅，规划用地面积19885.3平方米，总建筑面积83928.84平方米，包含人才公寓、物业管理用房、居民健身场地等。地下建筑面积28250平方米，规划停车位788个，项目总户数497户。

地块二拟建住宅、商业、办公及配套设施，规划用地面积31051.6平方米，总建筑面积92429.04平方米，包含人才公寓、居民健身场地、社区卫生站、日间照料中心、商业办公等。

地块三拟建办公楼及商业内街，规划用地面积10155.3平方米，总建筑面积37645.13平方米，建成后将引入多种商业业态，有效改善周边商业配套。

据了解，沔阳路7号地块为原青岛海洋化工厂，隶属于海湾集团，这家老厂位于烟墩山片区，地块占地面积13.45万㎡，约合202亩。随着老厂搬迁，2018年5月该地块登上拍卖台，经过2轮竞拍，地块最终由仁豪有限公司获得，住宅成交楼面价6810元、㎡，商业地块成交楼面价5340元、㎡，成交总价约9亿元。