六月楼市平稳入夏！ 西海岸城阳仍是供应主力

主城区楼盘是不少市民购房的首选。徐常青 摄

“金三银四红五月”的传统旺季已经过去，楼市进入了6月。虽然气温越来越高，但是岛城楼市却不温不火。据不完全统计，6月岛城预计有36个楼盘入市，近郊板块依旧挑大梁，担当供应主力的还是西海岸和城阳。

主城区7盘入市缓解需求

最近几年，由于主城区土地供应日益稀缺，上市楼盘数量一度锐减，导致打算在主城区购房的市民选择不多。而6月份，岛城楼市一改往日状态，预计传统主城区将有7个新盘入市。

具体来看，市北区将有两个新盘上市。其中，位于欢乐滨海城的城投悦动湾项目将于6月加推二期，面积涵盖109-142平方米，首付59.9万元起；位于新都心的纯新项目万科星空将推40-50平方米平层和LOFT，价格待定。

李沧区也有两个新盘。其中，位于十梅庵片区的青岛印象湾预计将有新一批房源加推，户型面积83-113平方米，预计均价2万元/平方米；位于交通商务区的纯新盘首创禧悦天海预计6月底开盘，户型建面80平方米套二、98平方米套三、115平方米套三。

另外，鲜有新盘入市的崂山区也将有三个新盘上市。其中，备受关注的青铁华润城即将加推高层住宅、LOFT公寓，住宅建面105-120平方米，公寓建面37-62平方米，价格待定；位于海大崂山校区对面的海尔地产翡翠云城高层也将加推，预计均价3.1万元/平方米左右，装修交付；位于崂山商圈的佳源华府包含建面约126-169平方米户型，首推4栋高层产品，同样是装修交付。

西海岸上市新盘“多点开花”

近年来，西海岸无论是供应还是成交量，都在岛城楼市中首屈一指。据不完全统计，6月份西海岸将有9个新项目上市。

安子片区历来是西海岸楼市的热点板块。6月，位于该片区的纯新项目金沙乐府将开盘，预计将首推建面115-136平方米的瞰海高层。灵山湾板块也有两个项目上市。其中，纯新盘康大开元府预计6月初开盘，规划洋房和小高层，面积区间约110-162平方米；海信花街小镇预计6月加推建面约116-125平方米墅区高层。

位于辛安板块的有两个项目。其中，保利开投徕卡公园6月将首推五层低密电梯洋房，户型建面118平方米，毛坯交付；万科城市之光将于6月加推新品，主力户型建面89-118平方米。

另外，位于开发区板块的信达金地蓝庭预计6月开盘，户型建面114-135平方米；万科新都会预计将加推二期两栋高层。即将加推新房源的项目还有位于小珠山南麓的万科青岛小镇，预计6月份推出五期别墅产品；位于西海岸中央活力区的世茂悦海将推建面40-88平方米精装公寓。

城阳6个新盘计划入市

近年来，在近郊板块中，城阳也是推盘大户。今年6月，城阳预计有6个项目上市加推，其中3个位于红岛板块。

具体来看，位于城阳南部的海信观澜即将加推3号楼，主力产品100平方米和115平方米。位于惜福镇区域的鑫江合院将加推155-196平墅。位于白云山片区的纯新盘绿地国科健康科技小镇预计6月首开小高层，建面94-140平方米，价格待定。

6月，红岛将有3个新盘上市加推。其中，保利红岛湾预计6月底开盘住宅新品，具体时间待定；中欧国际城预计6月继续加推；纯新盘高实景苑项目将开，规划有洋房和小高层，户型面积97-150平方米，预计均价1.5万元/平方米。

胶州扮演楼市重要角色

随着大规划、大项目的布局落地，胶州楼市成为新兴片区。除了本土开发商海尔、银盛泰外，保利、中海、绿城、龙湖等房企也纷纷来此“安营扎寨”。6月，胶州将有6个新盘上市，少海板块和胶州开发区板块是两大热点板块。其中，位于少海板块的有3个新盘，两个为纯新盘首度亮相，它们是中海林溪世家和协信航空科技城。中海林溪世家主推11层湖景小高层住宅，户型面积为110-142平方米的套三套四，带装修交付。协信航空科技城首开面积约47-63平方米的瞰湖服务式公寓。旭辉银盛泰锦悦都也将加推精装房源，预计均价10500元/平方米。

借由跨海大桥连接线的交通优势，胶州开发区板块近年来的关注度也有所增加。6月，该片区的荣盛锦绣外滩和花样年碧云湾两个新盘均将加推新房源。此外，位于胶州李哥庄的纯新项目鲁骐金岸世家预计将首推建面约97-143平方米房源。

与其他区市推新盘的热闹相比，6月的即墨楼市稍显逊色，仅有位于创智新区的1个新盘——创智中粮锦云将上市加推，户型面积112-119平方米。

其他区市方面，位于平度的上城府第预计加推户型建面70-123平方米多层。海尔地产首府预计加推建面约40-54平方米LOFT公寓，50-750平方米商铺。平都壹号院预计加推户型建面约117-150平方米户型。

莱西翡翠城预计加推高层和多层，面积53—245平方米。奥润熙湖华府预计加推高层、洋房。天泰壹号院预计加推别墅产品。天泰公园壹号预计加推小高层和洋房，小高层建面约110平方米、125平方米，洋房在售建面约143平方米。