莱西多个小区被举报！香阁丽苑、清溪康郡……

下面来看最新一期市民问题解决

昌隆市场北区门面不能过户

我在莱西昌隆市场北区有套门面，想卖，房产局说因为土地证的问题不能过户，卖不了，我当时也是买的二手房可以过户的，这直接影响了房子的价格，具体因为什么?什么时间可以过户?

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反馈如下：

莱西昌隆市场1995年建成，该宗土地经莱西县人民政府1989年批复，划拨给工商局和水集工商所建农贸市场，至今从未发放过该宗土地的土地母证。虽然地上的房屋1996年左右绝大部分发放了房屋所有权证，但根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、45条的规定以及《不动产登记暂行条例》房地统一的原则，目前在无土地母证的情况下暂无法办理房产过户。

附：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：

(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

(二)领有国有土地使用证;

(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产证证明;

(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

清溪康郡小区迟迟不交付

莱西市青岛南路清溪康郡小区14年动工，原定16年6月份交付，期间开发商跟换两家施工队，目前又处于停工状态，开发商至今未给明确回复，多次欺骗业主。希望有关单位能帮忙协助。

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反馈如下：

接到市民反映后，莱西市住建部门高度重视，第一时间安排人员落实。经调查，该市民反映的问题是由于清溪康郡项目开发商青岛锦尚置业有限公司与原施工方青岛昶德建筑有限公司在合作过程中出现矛盾纠纷，开发商于2018年9月向莱西市人民法院提起诉讼，并根据合同约定，解除了与昶德公司签订的施工合同。为缩短工期，开发商又于2018年11月通过招投标方式选定了新的施工企业，并于2019年3月7日取得了新的施工许可证。昶德公司为保全资产，申请法院对青岛锦尚置业有限公司账户予以查封。目前，开发商正在积极筹措资金加快工程施工进度，争取早日交付。现阶段，内墙抹灰、砌墙、地暖等工程已基本结束，公司正在安排下一阶段的施工队进场，相关工作正在推进当中。

颐和花园的车库线路零乱

团岛西路旭东公寓西侧是颐和花园的车库，车库顶上的变压器与楼房间距不足两米，线路零乱，有时冒火花，老人孩子从这个小过道走很不安全，特别是一下雨，过道处和楼顶变压器处都积水，万一漏电太危险，希望能把变压器换个地方。

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反馈如下：

变压器位置问题，物业企业表示该小区变压器是规划建设的位置，有火花问题，物业将查看检修，路面积水问题，路面属于公共部位，维修需业主共同出资维修。

月湖广场雨后积水

月湖广场东北角，雨后积水严重，有安全隐患，影响市民休闲。

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反馈如下：

接到市民反映后，莱西市住建部门高度重视，第一时间安排人员落实。经广场管理人员现场察看，该市民反映的问题是因沿路沿石砌一面墙，雨后积水无法排出，清扫难度大，环卫保洁工清扫不利索造成的，现已及时组织现场保洁工一起将水往周边清扫处置干净，问题得到解决。下一步，市住房和城乡建设局将加强广场管理，及时清理广场雨后的积水。

公交车不按时发车

2019年6月5号在夏屯公交车站等着去唐家庄的车，从下午三点半等到五点半都没来车，车站的发车时间表都是假的吗?这不是浪费别人的时间吗?

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反馈如下：

针对来话人反映的情况，我们落实了温馨巴士城乡公交，当日该时间段唐家庄线路15:00和16:20的班次都是正常按照运行计划准时发车，并且跑下线的道子泊15:50、马家17:05的班次也经过唐家庄，并不存在没有车辆运行现象。

金华广告占路

在杭州路西侧与威海东路十字路口北有一家金华广告门店，他家在门外占路做广告牌子不说，还故意把余下的盲人道和行人道堵死不让行人走，行人从他门前走他还骂人，希望有关部门能够处理一下，谢谢!

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反馈如下：

一、调查处理情况

6月7日，市综合行政执法局水集中队执法队员对金华广告门店所在街道进行了不定时巡查，金华广告门店在巡查期间不存在占路经营行为，执法人员随即对周边存在占路经营现象的门店进行口头告知并要求其进行整改，相关门店已经进行了整改。

二、下步工作

执法人员将加大对该区域的巡查力度，重点关注金华广告区域的占路经营行为，及时发现处理各类违反《青岛市市容和环境卫生管理条例》的行为并依法进行处置。

臧家院西的道路雨天没法走

莱西市开发区臧家院西的道路，遇到下雨天跟沼泽地一样没法走人，隶属莱西市经济开发区管辖范畴，至今村里土路若干条无人问津，下雨天给老百姓带来了太多的不便，希望关注一下吧。

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反馈如下：

您好，对您反映的臧家院西村都是土路的问题，莱西市经济开发区土地建设房产局进行了现场查看落实，现已联系社区和村委，将对村里土路进行整修。如您仍有疑问，请联系莱西经济开发区土地建设房产局进行详细咨询反映，联系电话：88431165。

韶存庄农村有两套房子

我家在韶存庄农村有2套房子，由于历史原因，都是写的我父亲的名字。其中有一套在2013年，统一办理土地证的时候，土地证被国土所收去了，说一个户主不能有2处宅基地。现在我们想把这套房子卖给一个村民，这个情况该怎么办呢?

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反馈如下：

经水集街道韶存庄管区与梅花山土地所调查：根据国家土地法规定，农村宅基地只能“一户一宅”，所以不能为其办理两个土地证。

建议该网友携带相关资料，到梅花山土地所咨询，工作人员会为其详细解答。

香格丽苑毁坏绿化建车位

香格丽苑三期毁坏绿化带建车位出售，购买香格丽苑房产时间说小区地上停车位免费，绿化带之类的都弄好了，现在物业都没有交接，卫生没有人打扫，却开始毁坏绿化带建车位往外卖，交房时间就拖了好久都不计较了。

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反馈如下：

接到该市民反映的问题后，莱西市住建部门高度重视，第一时间安排人员会同水集街道物业办人员现场查看。经调查，香格丽苑三期存在环境卫生差问题，居民反映情况属实。针对小区环境卫生差问题，水集街道物业办现场下达责令整改通知书，要求物业企业6月17日前将卫生清理干净，并到水集街道物业办申请验收。

下一步，市住房和城乡建设局要求街道物业办加强对辖区物业小区物业服务工作的督查力度，对环境卫生差，整改不到位的将作为企业不良行为记入信用档案，与物业招投标和评先选优直接挂钩。

水集工业园石碑处红绿灯坏了

水集工业园石碑处的红绿灯已经坏了好几天了一直没人管，308国道大车又很多，没有红绿灯很危险。

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反馈如下：

经落实，G308与珠海路地下管线被压坏，导致信号机故障，已安排维保人员现场进行抢修。目前信号机故障已排除，已更换地下管线，信号灯目前已恢复正常。

银泰紫荆城有安全隐患

天津路银泰紫荆城102号楼四单元的楼顶，这样搞存在安全隐患!

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反馈如下：

6月18日收到舆情督办单后，市综合行政执法局高度重视，立即安排相关中队对所反映的问题进行了调查，现将有关情况报告如下：

一、调查处理情况

6月18日上午水集中队规划二队执法人员到达现场勘查，经查当事人把阳台用不锈钢铝合金的构筑物给罩起来了。由于当事人未能出示《建设规划许可证》，执法人员对当事人进行了法律法规知识宣传，并对其下达《限期整改通知书》，责令七日内自行拆除。

三、下步工作

执法人员将对紫荆城102楼4单元楼顶建筑进行不间断巡查，督促该当事人及时进行整改，如该处建筑限期内未自行整改，我局将依法进行处置。

现在整治已经开始了

后续整治结果小编也会持续跟进

为大家带来后续报道!