房屋修缮后漏雨? 官方:质保期已过需自行解决

青岛新闻网8月14日讯 （记者 李倍）今年第9号台风“利奇马”于8月10日凌晨登陆浙江，短短两天时间横扫上海、浙江、江苏、山东多个省份，强降雨促使多地出现洪涝灾害。近日，家住济宁路5号的张女士向本网记者反映，自己已有90年房龄的德式建筑遭遇严重漏水，原因是7年前经过集体修缮的下雨道管破裂，导致雨水流入烟道，造成屋内墙面大面积渗水。

为此她联系了曾经负责房屋修缮的中山路街道办事处，得到的答复是下雨道管质保期已过，如房屋没有公共维修基金，则需要居民自行集资解决。

房屋现场：90年“高龄”老房子成了“水帘洞”

通过张女士拍摄的图片记者看到，张女士家中两间房屋的墙面都有不同面积的渗水，最大渗水墙壁面积超过1平方米，且其中一间房屋地面积水严重。不仅如此，由于房屋是始建于1930年的德式独栋建筑，除张女士家所居住的二楼外，一楼则遭遇大面积的房屋漏水，俨然成了“水帘洞”。

张女士家墙面渗水面积超过1平方米。

烟道墙壁上的下雨道管已经破裂导致管道脱落。

“这个房子之前街道办事处集体修缮过，下雨管道也是在那时候换的，现在下雨道管破裂导致管道脱落，雨水全都顺着烟道进来了，家里还有90多岁的老人，老人屋里渗水最为严重。”张女士说。

街道办事处：已超过两年质保只能自行解决

为此她通过12345市长公开热线联系了曾经负责房屋集中修缮的中山路街道办事处，一名男性工作人员接听了电话。该名工作人员得知张女士家集体修缮时间已有7年后，表示房屋修缮质保期为两年，超过质保期出现问题只能动用公共维修基金，或居民自行集资修缮。随后记者联系到了该名工作人员，也得到了同样的答复。

对此，张女士表示，90年的老房子根本没有公共维修基金，且租住在一楼的多为外来务工人员，集资能力有限，但下雨道管不修缮，日后再遇到下雨天房子依然会严重渗水，影响居民生活。

记者了解到，青岛市南区典藏了大量的历史街区，老建筑虽有着年代的古早韵味，但也给居民的生活带来许多不便。其中张女士家所居住的德式建筑为青岛典型的历史风貌保护区，不能随意拆除重建，仅能依赖于表面修缮。如今修缮过后的房子出现质量问题又超过质保期，且没有公共维修基金，根据官方答复，此类情况只能依靠居民集资自行修缮解决。