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市民质疑供热面积按哪个算,官方回应了!速看

2019-11-17 06:23 来源:爱青岛
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青岛正式进入供暖季,家家户户都开始享受暖流了,然而城阳区龙湖锦霖原著小区的一些业主,却添了心事,大伙感觉自己住的经济适用房,供热面积好像不太对劲,究竟该怎么算呢?

李女士住在城阳区王沙路36号龙湖锦林原著小区,他们这栋楼是经济适用房,已经入住三年,但是这供热面积到底怎么算,李女士有疑问。

李女士今年交的供暖费是1444元,不动产权证上的建筑面积是63.33平米,按照青岛市供热条例,不动产权证上没有标注使用面积的,供热面积按照建筑面积的百分之七十五来计算,对应的供热面积是47.5平米,这应该没错。不过,李女士的不动产权证上,还有一个专有建筑面积,是42.18平米,比收费的供热面积,少了大约5个平方。李女士觉得,专有建筑面积就是使用面积,应该按照这个数字来收费。

那么供热面积能不能按照专有建筑面积来算呢?

行动员和李女士一起找到了供热公司——青岛安泰热力有限公司的收费地点。

收费人员答复很清楚,不是按照不动产权证上的专有建筑面积收费。为了核实情况,行动员又咨询了城阳区供热办。

电话联系城阳区供热办:现在的新房产证我们也不大懂,你要觉得供热公司的供热面积大了,你们可以自行测绘,当时候给他们提供测绘报告(供热公司能不能给测一下)供热公司没有,这个需要有资质的。

如果专有建筑面积等于使用面积的话,那不就省去了测绘的步骤了吗?行动员咨询了城阳区房地产管理处。

电话联系城阳区房地产管理处:最近该系统都给改了,专有建筑面积,就是俗称的套内面积,就是使用面积,公摊面积就是公摊。现在统一这样的了。

城阳区房产管理处的工作人员答复很清楚,专有建筑面积就是套内使用面积的。只是换了个名词而已,那么为什么不能按照这个面积来收呢?行动员再次联系了城阳区供热办,工作人员表示,他们会让供热电话跟行动员联系。十分钟之后,行动员收到了安泰供热公司的电话。

电话安泰热电公司:我们是按照国家政策来的,就是建筑面积的百分之七十五乘以单价如果房产证上载明了使用面积的,按照使用面积来收,(现在叫专有建筑面积)但是政策上收费标准是使用面积。

行动员:不过房产局发证的说,是以后没有使用面积了,都叫专有建筑面积。

安泰热电公司:是,所以可以实测嘛,现在都觉得按照百分之七十五不合理有点大,现在政府出了一个政策,可以实测,勘测公司进行室内供热面积实测。

行动员:个人出钱实测是吧?

安泰热电公司:是,测完之后公司审核通过的话,按照实测面积收费,它比专有建筑面积还要小。

总算打听清楚了,李女士和邻居一商量,准备一起找测绘公司,进行实测。

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