青岛老旧小区加装电梯进展缓慢，原因竟然是…

老旧小区加装电梯

是我市一项惠民利民工程，

自2018年6月，

我市首个老旧小区加装电梯投入使用后，

老旧小区加装电梯工程进展如何？

何时能轮到自己家安装备受市民关注。

18日，青岛市住房和城乡建设局副局长李典龙做客《行风在线》时表示，老旧小区加装电梯是我市市委市政府惠民利民的一项重要措施，该举措旨在改善居民上下楼不便的居住环境，让百姓的居住条件更舒适。

同时李典龙表示，就目前青岛市老旧电梯加装情况来看进展较为缓慢，目前全市建成电梯数量仅几十部，原因在于不少老旧小区一楼及二楼的居民不同意加装电梯，致使该项工程无法顺利进展。李典龙介绍，我市老旧小区加装电梯工程，需要全楼至少90％的居民通过，但在实际操作过程中很难达到这个比例。

为此，市住房和城乡建设局“学深圳赶深圳”，前往深圳进行学习调研。李典龙介绍，深圳老旧小区加装电梯工程，只要全楼2／3的居民通过即可，比例相对较低。对此，青岛市住房和城乡建设局将研究出台更完善的政策，统筹兼顾不同楼层居民的合法利益，让老旧小区加装电梯工程能够加快推进。

买房最怕遇到的就是

房屋有质量问题，

因此房屋质量问题

也是近年来市民普遍关心的话题。

官方：

房屋保修有时间表

＂过期＂还有这一招

李典龙做客《行风在线》时表示，

房屋自竣工验收合格之日起就有严格的“保修期”，在保修期内出现的房屋渗水、开裂等问题均可要求开发商免费维修。

此次访谈中有市民反映，自己2015年购买的保利百合花园小区房屋发生渗水，且楼上多户居民遭遇渗水情况；而另一市民购买的中联依山伴城小区也发生了下水管道漏水的情况，且开发商表示房屋验收合格，出现漏水问题并不属于开发商责任。

对此，李典龙表示，房屋验收合格与后期出现质量问题的责任归属不可相提并论，房屋验收合格不代表此后的质量问题不归开发商承担。

李典龙介绍，根据我国目前实行的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，

在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限；

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

供热、供冷系统为2个采暖期或供冷期；

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

李典龙表示，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，在这个年限之内房屋发生问题，开发商保修责无旁贷。

此外，李典龙介绍，如果房屋超了保修期，业主可启用房屋的公共维修基金对房屋进行修缮，以保障业主的合法权益。

另外，

青岛市住房和城乡建设局副局长李典龙，

为能够一对一、零距离解决市民问题，

公布了包括自己在内的

多位住建局负责领导的手机号码。

问：

有市民反映，市北区海岸路36号工地正在建设，但是公示栏只放在工地内，市民根本看不到，而且公示栏内的竣工日期都不写，这公示到底是给谁看的？

李典龙：

发生这样的问题是住建部门监管不力造成的。公示，就是给大家一起看，不可能把公示内容只给自己人看，海岸路36号工地的做法是错误的。

“公示内容缺失，这是完全不可以的。”李典龙表示，根据住建部门管理规定，公示栏竣工日期等内容必须填写，并且公示栏也要放在大家都能看到的地方公示，公示期内任何人都可以对公示内容咨询，施工单位和参建单位有责任和义务进行回答。

李典龙现场公布市北区城建局黄局长手机号码：13697660199，并表示，市民可以找黄局长到现场让施工单位把公示栏按照正规规定做好。

李典龙希望，通过这种方式，解决过去公布电话，问题没有追踪解决的情况。

（来源 行风在线、青岛新闻网、爱青岛）