修润青岛分公司退出管理？大量商户要退租

做生意最重要的是要讲诚信，做出了承诺就应该兑现，和人家签了合同就应该履行。可做卫浴建材生意的高先生给96566打电话说，他和一些商户如今被一家公司给坑了！

2017年初，做卫浴建材生意的高先生入驻了重庆中路上一家建材批发市场，直到去年9月份，由于经营不理想，他萌生了退出的打算。就在这个节骨眼，一家山东修润装饰工程有限公司青岛分公司打算接手管理，给商户们开了一个大会。

高先生说，看到新东家打算投入这么多资源对商场进行改进，他们也就和山东修润装饰工程有限公司青岛分公司签了合同。在场一位商户马女士把她的合同拿给行动员看。行动员看到，这是一份管理服务合同，出租方也就是甲方是山东修润装饰工程有限公司青岛分公司，承租方是马女士的店面名称，租赁期限自2019年10月1日起至2021年9月30日止。也就是说，目前商户的合同还在有效期内，可大家说，今年年初，修润方面发生了变故。

在采访现场，商户们又给行动员看了一张半岛都市报去年12月的报纸。其中一版上登载着一份青岛易嘉诚建材市场有限公司，也就是商户们口中的原管理方发布的声明，声明显示：我司曾于2019年8月26日授权山东修润装饰工程有限公司青岛分公司及孙晓青代表我公司“签署易嘉诚建材市场租赁协议、招商协议”。但因其根本违约，我公司已于2019年12月12日书面通知其解除授权。面对这样的情况，商户们也曾找修润方面沟通过，但并没有得到满意的答复。

随着采访的进行，赶到现场的商户越来越多，有些商户表示，因为对方之前的承诺，他们付出了相当大的代价。

面对镜头，商户们提出了自己的诉求。有的要求解除合同、退回租金，有的要求退租的同时得到一定赔偿。那么，这家公司是否给出过承诺，面对如今的局面，又打算如何收场？商户告诉行动员，目前在市场一侧，修润方面还有工作人员在，但当行动员赶去后，却是铁将军把门。

商户们最后又提供了一个赵总的电话说他应该了解情况，可当行动员拨打过去后... ...

对方突然挂掉了电话，行动员和商户们不甘心，继续在现场等待，大约10多分钟后，几位工作人员把行动员和商户请了进去。

这位工作人员表示，事情很复杂，可以帮行动员约好公司领导后再进行解释。随后行动员找到易嘉诚方面工作人员，希望了解事情的详细情况，不过遭到了拒绝。

第三天上午，行动员再次返回，见到了山东修润装饰工程有限公司青岛分公司法人代表孙女士。她不愿正面接受采访，不过表示可以和行动员解释解释其中缘由。她表示公司前期投入不小，但并没有给商户承诺过什么。而且在他们看来，他们与租户之间仅仅是租赁关系。对此，高先生等商户却不认可。

在高先生等商户看来，他们与合同甲方之间的关系不单单是租赁关系，还包括了很多的管理和服务，不同的主体提供的管理与服务是有差异的，因此如果甲方执意变更，则涉嫌违约。那么在法律角度，这样的情况该如何判断呢？行动员咨询了律师。

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