市北中央商务区拟建人才公寓 紧临地铁4号线福州路站

青岛日报社／观海新闻1月16日讯 根据市北区中央商务区片区SF0502－109地块控规调整及规划意向方案批前公示，该地块拟建商业服务业设施和人才公寓，是城市更新试点项目，紧临青岛地铁4号线福州路站。

据悉，项目位于市北区辽阳西路以北、辽源路以南、福州北路以西、大洋花园东侧，为城市更新试点项目，拟结合轨道交通4号线福州路站建设，将原有低效商业用地进行土地收储，实施更新改造，建设现代商业服务业设施及配套人才公寓等。

调整内容包括：中央商务区片区SF0502－109地块由商业用地调整为商住用地，商住比为5： 5，容积率为3．60，建筑密度为45％，绿地率为25％，建筑高度为100米。方案用地指标显示，项目用地面积37778．8平方米，总建筑面积219752平方米，其中地上建筑面积136003．68平方米，包括42000平方米的商业、68002平方米的人才公寓以及26002平方米的办公面积；地下建筑面积83748平方米，包括18000平方米地下商业面积和65748平方米的地下车库面积。项目规划总停车位1615个。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）