【青青岛观察】地铁赋能 高新区商业氛围越来越浓了

青岛高新区商业氛围日趋浓厚。

【青岛新闻网独家】

（记者 任俊峰）

进入2021年，高新区商业实现了从“零的突破”到新格局初现的迈进。

近日，青岛金茂览秀城项目商业综合体工程经过近8个多月的施工，顺利冲出“正负零”，正式进入主体地上施工阶段，项目整体建设实现“加速跑”。

此前，广受关注的利群商业综合体项目，已经进入到土地出让阶段，按照拿地即开工模式推进，同步进行规划方案设计，预计2021年上半年开工建设。

除此之外，首创奥特莱斯项目、鲁商广场已成功封顶，世茂52＋、华贯路农贸市场已于去年正式开业……

随着地铁8号线北段、红岛站的陆续开通投入运营，完善的大交通体系将进一步赋能青岛高新区现代服务业发展，胶州湾北岸品质新城正加速崛起。

生活更便捷 高新区商业氛围日趋浓厚

临近春节，高新区东片区世茂52＋购物中心里，处处洋溢着喜气洋洋的节日氛围。

商场里一处儿童蹦床游乐中心门前，挤满了前来玩耍的孩子和家长。市民刘女士说，自己一家人是去年从市北区搬到高新区居住的，刚来的时候买东西不太方便，但是最近随着新商场的开业，明显感觉到高新区的商业氛围提升了，生活也更便捷了。

一边是开业项目人气的增加，一边是新项目的“破土而出”。

近日，青岛金茂览秀城项目商业综合体工程经过近8个多月的施工，顺利冲出“正负零”，正式进入主体地上施工阶段。

青岛金茂览秀城项目位于火炬路以北、泰祥路以南、宝源路以东、华东路以西地块，项目总投资15．7亿元，占地面积约70亩，商业配套总建筑面积约18万平方米，是集购物、影院、休闲、娱乐、居住为一体的国际化大型商业综合体。项目预计于2023年正式开业，将联动青岛东方伊甸园、五星级酒店等业态，带来科技生活、家庭社交等多元一体的品质生活，成为青岛高新区东部区域商业聚集区，打造城市商业新名片。

近年来，随着越来越多优势产业项目扎堆高新区，各类人才不断集聚，于此同时，高端商业综合体也在这里快速发展起来。

2020年，世茂52＋正式开业，入驻商家超过100家。

2020年，华贯路农贸市场开业，涵盖8大业态，136个摊位，让“一站式”采购成为现实。

首创奥特莱斯项目完成封顶，进入内外装修和设备安装阶段，预计今年开门迎客。

鲁商广场也已经主体封顶，商场招商同步推进。

利群集团红岛商业综合体及供应链产业园项目成功签约，力争今年三、四月份开工。

备受关注的青岛东方伊甸园项目正式开工建设，将在春节前完成整个入口场馆的主体结构及热带雨林馆的基础施工工作，预计2023年建成开放。

2020年以来，青岛高新区众多高端商业要素不断汇集，未来三年内，预计高新区新商业设施将如“雨后春笋”般拔地而起，伴随着高品质消费的快速集聚，片区居民的生活品质将显著提升。

地铁赋能 高新区人气“流量”有了保障

1月29日下午，位于地铁站附近的青岛市民健身中心人声鼎沸，虽然是日常上班时间，但此时场馆里仍有许多运动爱好者。

“这几天跟朋友过来预约体验一下击剑的训练课，这边的运动人真的还挺多的，感觉运动氛围非常浓厚。”市民杨小龙说。

青岛市民健身中心场馆运营主管韩章斌表示，伴随着地铁8号线北段的正式通车，前来运动的健身朋友们络绎不绝，目前场馆开放面积80％以上，日均开放12小时以上。

在比邻健身中心的青岛高新区中国·红岛国际会议展览中心，近期，重磅展会在这里接力上演，中心积极推进会展与区域产业发展相结合让这里成为推动园区产业发展的重要力量。而地铁8号线会展中心站的设立让人对此有了更多期待。

青岛国信红岛国际会议展览中心有限公司副总经理刘大顺表示，地铁8号线北段开通以后，青岛市区与高新区之间的往来更加便利，使人流和物流的聚散更加顺畅。市民可以乘坐地铁，来红岛逛会展，将会进一步拉动高新区吃住行、游、购娱等消费经济。

地铁8号线北段的开通，打通了高新区的交通瓶颈，极大丰富了区域群众的出行选择，同时，日趋完善的交通脉络也让青岛高新区现代服务业发展有了更多机会，片区的宜居指数直线上升。

今年，胶东国际机场和红岛高铁站将正式启用，届时将进一步助力高新区服务业实现跨越式“腾飞”。

借力大交通体系时代的到来和“项目落地年”东风，青岛高新区进一步营造服务业发展氛围，城市商业新格局日渐清晰，项目建设、城市配套同步完善和提升，品质新城正加速崛起。

拿地即开工 高新区现代服务业“百花齐放”

起跑就是冲刺，开局即是决战，新年伊始，青岛高新区就掀起大项目集中建设的热潮。

围绕新一代信息技术、医疗医药、人工智能＋高端装备制造三大新兴产业和现代服务业，高新区筑巢引凤，以改革创新推进服务优化，以服务优化助力项目建设，以项目建设加速产业集聚。

其中，作为聚焦发展的“3＋1”主导产业之一，高新区现代服务业呈现“百花齐放”的发展态势，高端商业综合体及公共服务项目发展迅速，商业项目不断引入，现代服务业聚集效应初现。

项目建设如火如荼，优质服务也要跟得上。围绕“3＋1”产业项目服务，功能区改革以来，青岛高新区进行了系统性的改革创新，出台了《占地类产业项目服务流程再造暂行办法》，建立起从项目落地、建设竣工到培育壮大的全周期“闭环服务”体系。

此外，围绕“3＋1”主导产业项目，青岛高新区还探索施行了“拿地即开工”审批服务模式，将前期手续办理分为启动受理、容缺预审查和正式审批三个阶段。通过“容缺预审批”和“告知承诺制”等创新制度的运用，实现了各项手续并联审批、压茬推进、无缝衔接，极大压缩了项目从落地到建设的周期，项目平均审批时间至少缩短30个工作日。2020年落地的占地类产业项目中，90％以上以“拿地即开工”模式快速推进，“高效创新”成为高新区产业项目建设的标杆。