人才住房、步行商街都安排上！青岛这处老城更新示范区地块规划出炉

青岛日报社／观海新闻2月14日讯 观海新闻记者从青岛市自然资源和规划局获悉，近日中车四方智汇港一期项目－102地块建筑方案进行批前公示，项目位于青岛市市北区杭州路16号，由中车科技园（青岛）有限公司负责建设。

据悉，本项目内北侧有一栋工业遗产保护建筑，南侧一栋德式厂房保护建筑，在尊重原工业遗存建筑设计风格的前提下，融入时尚、科技感的元素，使得原工业遗存建筑重生活力。中间十五栋高层住宅，南侧三栋租赁型人才住房，住宅与人才住房之间布置开放步行商街。

方案显示，该项目用地面积为6．4万平方米，总建筑面积为25．6万平方米，其中地上建筑面积17．8万平方米，包括住宅面积11．6万平方米、租赁型人才住房3．9万平方米，此外还有餐饮面积、娱乐面积、其他商服面积；地下建筑面积7．8万平方米。项目容积率2．8，绿地率24．04％。规划总户数1256户，停车位1878个，其中地上29个，地下1849个。

项目筑梦践行青岛老城区更新示范区，保留历史印记，以时尚的开放街区重塑工业和自然之美，以高品质、高标准的居住追求，多级景观生态花园打造智慧宜居的未来之城。

此前，中车四方智汇港—城市客厅项目建筑方案也已进行公示，改造拟在尊重原工业遗存建筑设计风格的前提下，融入时尚、未来、科技感的元素，更新改造为文化、商服建筑，展现整个园区都市科学城的总体定位。在设计上充分运用新旧材料，“修旧如旧，补新以新”，通过旧的材料（清水砖墙）＋现代化的修复工艺手法＋新材料（玻璃幕墙、工业风水泥墙面涂料），使得原工业遗存建筑重生活力。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）