“以楼宇更新促产业迭代”——市南区启动楼宇经济提质“三年行动”

青岛新闻网8月11日讯（记者 吴阳）奋辑扬帆擂战鼓，号角嘹亮催奋进。8月10日，在“青岛第一高度”海天中心，市南区楼宇经济提质“三年行动”启动大会举行。会议邀请150余位市南区商务楼宇企业家代表及市、区两级领导出席，共同谋划贯彻市委、市政府关于楼宇经济高质量发展战略要求，锚定现代化国际大都市楼宇经济发展样板区目标，部署未来三年市南区楼宇经济发展提质升级重点举措。

作为全省最早发展楼宇经济的区市，经过30年的不懈努力，市南区已跻身中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。目前，全区拥有建筑面积5000平米以上商务楼宇135座，总建筑面积468万平方米，其中甲级写字楼占全市一半。楼宇经济高质量发展已列为市南区第十四次党代会“十件大事”之一，围绕楼宇改造升级、产业导入迭代两大关键环节，市南区采取扎实有效措施，持续推动楼宇经济拔节生长。近三年，累计兑现楼宇经济奖励资金超过两千万元，撬动社会资本投入超过3亿元，国有企业投入超过6亿元，更新改造老旧楼宇35座、总面积达95万平米，盘活闲置载体50余万平，大批老旧楼宇和闲置厂房重新焕发活力。市南区创新“投创投、招创投、创投招、创投投”四位一体招商打法，2022年以来引进亿元以上项目超过150个，商务楼宇去化面积超过10万平米，楼宇整体入驻率达87％。聚焦“6＋1”主导产业，市南区加快引入跨国公司和总部企业，不断提升楼宇产业集聚度，培育形成20座特色产业楼宇，打造总面积100万平米、规模超300亿元的8个现代都市产业园区，全区亿元楼已达26座。

新征程，再出发！今天的大会上，市南区发布了《市南区楼宇经济高质量发展蓝皮书》《市南区楼宇经济提质升级三年行动方案》《市南区楼宇经济发展奖励扶持政策细则》（2．0版）等一系列文件，向为市南区楼宇经济发展作出突出贡献的楼宇代表颁发了奖励，举办了市南区楼宇经济发展联盟启动仪式，聘请了楼宇提质升级专家，擘画了市南楼宇经济发展的新蓝图，吹响了市南楼宇经济再出发的新号角。

未来三年，市南区将建立楼宇经济提质升级“五个一”机制，即每栋楼分别建立一个提质工作小组、一个提质方案、一个业主自治组织、一个党支部、一个产业图谱，“一楼一策”推动全区商务楼宇提质升级。通过政策激励驱动、产业招引带动、多方利益联动三管齐下，从楼宇空间拓新、产业迭代升级、运营服务提升等角度全面发力，到2025年，市南区将撬动5亿元以上社会资本，改造楼宇总面积超过120万平米，整合业权、运营权分散楼宇面积10万平米，新增产业空间50万平米，每年新培育亿元楼2座、产业特色楼宇10座、评选优秀运营商10家，楼宇商务配套服务和智能化水平看齐一线标杆城市，楼宇经济发展水平迈上新台阶。