青岛蓝谷高新区“腾笼换鸟”，为园区更新按下“加速键”

产业项目建设是稳经济、促投资、增后劲的主力军，也是实现区域经济高质量发展的“压舱石”。2023年以来，青岛蓝谷高新区以“强基础、提能力、优环境、促发展”专项行动为抓手，不断优化营商环境，加速土地要素供给，推动土地利用方式由粗放型向节约集约型转变，提高园区土地资源配置效率和利用效率，为园区更新和产业转型升级“腾”出发展空间，真正让闲置低效用地“活”起来。

金秋时节，在青岛信台金汽车零部件项目的建设现场，一台台大型设备有条不紊地工作，工人们正在加紧施工，一派热火朝天的忙碌景象。据了解，项目占地面积49亩，总投资1.56亿元，主要建设5万平方米智慧化厂房及配套设施，预计11月份竣工，明年年初正式投产。

“今年以来，管委在土地手续办理等方面给我们提供了高效便捷的服务，保障了项目加快建设，项目竣工时间比原计划提前两个月，投产后预计实现年产值3亿元以上。”青岛信台金汽车零部件项目负责人乔淑云说。

从盘活低效用地“腾笼换鸟”，到优化服务“引凤来栖”。蓝谷高新区管委坚持统筹土地“一盘棋”，成立盘活闲置土地工作专班，制定闲置低效用地盘活工作方案，深入摸底调查，多轮核实，对低效、闲置用地进行全面腾退，为产业转型、动能转换、园区更新腾出发展空间、腾出环境容量、腾出资源要素，推动土地存量转化成实实在在的经济增量。今年以来，青岛蓝谷高新区共清理闲置和低效土地200余亩，盘活闲置厂房30余万平方米，新开工建设迎春乐奶罐加工、荣祖家电、亚澳物流、信台金汽车零部件等产业项目9个，总投资达16.76亿元。

青岛金宝隆高档包装制造项目是蓝谷高新区“腾笼换鸟”搬迁入区的另一个典型代表。今年以来，青岛蓝谷高新区管委对辖区内高耗能、高污染企业进行拉网式排查清理，对腾退厂房进行升级改造，重新对外招商。金宝隆高档包装制造项目于今年8月份成功入驻，通过租赁闲置厂房开展生产经营，主要做高档电器包装，是海尔、海信等大型家电企业的长期配套供货商。

“管委不仅积极帮助我们协调厂房等资源，创造‘拎包入住’条件，还在人才招引、项目审批、物流配送等方面全力做好优质高效的‘售后服务’，提供一站式服务，免除了我们的后顾之忧。”企业负责人说。

“下一步，我们将进一步加大园区闲置土地、厂房的改造升级力度，在跟踪服务当前新开工项目的基础上，通过网上招拍挂、合作共建等形式，有效盘活闲置低效用地，为园区高质量发展提供载体支撑。”青岛蓝谷高新区管委会副主任韩丛刚说。

大众网记者 杨晓彤 通讯员 冯健伟 青岛报道