李沧区李村街道：让“老商圈”焕发“新活力”

青岛新闻网9月8日讯（记者 孙志文）风景秀丽的李村河从这里穿行而过，山东省最大的双地铁商圈在这里强势崛起，超过10万居民在这里安居乐业……2023年以来，李村街道紧紧围绕李沧区委区政府目标定位和思路举措，坚定不移推动新旧动能转换高质量发展，优化营商环境，激发李村商圈时尚新活力；推出招商引资新举措，深化作风能力，助力产业升级新活力；推进城市更新建设，提升服务满意度，切实增进居民群众获得感、幸福感和安全感。

每天人流量20万人次，“老商圈”也有“新活力”！

伟东·乐客城作为新兴城市综合体，在夏庄路营业已超过10年。谈到未来的发展前景，乐客城负责人祁晓充满信心。在她眼中，李村商圈是青岛最大的商业聚集地，每天人流量20万左右，是伟东集团重点布局和发展的区域。

如今的乐客城，重点布局首店经济、体验型消费——引入了Nike Rise 750、宜得利家居等山东或青岛首店，有效刺激了消费需求；乐客城还在每个楼层设有不同主题的沉浸式消费体验项目，不仅有丰富的嗨购品牌、精美的人造景观，还有影院、电玩、剧本杀等畅玩项目，在培育更多消费新场景的同时，还实现了“圈粉引流”的新效应。

随着消费需求向个性化、多样化、品质化加速转变，传统的商业模式已经难以满足人们对美好生活的追求。为进一步提升传统商圈的消费吸纳能力，李村街道持续推进各商圈消费软环境的提质升——近两年，李村商圈瞄准消费趋势提前布局，打造了国潮体验馆、特色风情街、滨河生活区、网红打卡地，通过时尚购物、数字消费、商旅文融合等方式，不断构筑具有更多休闲社交空间的“微度假”目的地，激发城市消费潜力。

“李村街道办事处高度注重营商环境的打造，‘诚信商圈’的定位紧扣商业服务单位和消费者的需求，极大的激发和提升了供需双方的信任度和满意度。”李村街道办事处工作人员表示，李村商圈作为有着百年历史的胶东第一商圈，在新旧动能转换中，不断打造新时期商业中心“航母舰队”——集聚“李村商圈”崂百、利客来、乐客城、银座、北方国贸、书院万达等实体商业综合体，营建打卡地，注入新首店，建造吃住行游购娱联合消费新高地。搭建“党建引领，诚信商圈”营商环境平台，营造诚信环境，开展“诚信经营，放心消费”承诺活动，建设“诚信驿站”，成立企业诚信联盟，评选“诚信经营示范店”和共产党员先锋岗。深入开展“进现场、解难题、促发展”专项行动，街道主要领导带队到企业一线听取意见、发现问题、解决问题，走访企业300余家次，全力为企业服务，做好“服务员”，当好“店小二”。举办李村商圈元宵会“兔”个好彩头，制作《李村商圈 大有可为》中英文宣传片，激发双地铁交汇商圈人流优势，点亮乐客城、少山路夜市，形成特色鲜明、活力时尚的李村商圈网红打卡地，推动商圈实体经济蓬勃发展。

引进新能源汽车销售服务项目，打造人工智能科技产业园！

招商引资是提升城市能级的关键因素，不仅关乎当下的竞争力，更为发展后劲埋下伏笔。今年以来，青岛市多次召开会议，对招商引资工作进行动员部署——不难看出，招商引资正日渐成为评判干部队伍能力的“大擂台”和检验高质量发展实绩的“主战场”。

2023年8月，比亚迪盛世和景李沧东部新店在李沧区九水东路266号3号楼开始营业。提到营商环境，负责人李广民赞不绝口。在他眼中，李沧区和李村街道服务意识非常强。“李村街道协助我们企业选址，办理工商、税务注册手续，原本一个多月才能完成落户手续，几天就办好了。”李广民感叹，有李村街道这样的地方政府为企业发展保驾护航，企业发展没有后顾之忧。

“汽车产业，特别是新能源汽车产业，是我国工业弯道超车的关键行业，也是青岛近年来着力打造的24条重点产业链之一。”李村街道相关负责人表示，面对这条产业链，如何确保其健康发展，让基层参与发展、分享发展的红利，一直是他们在思考的。围绕相关企业，李村街道聚焦招商引资突破和项目建设攻坚工作，全链条抓好招商引资，取得明显成效：李村街道成立了“扫楼扫街”纳统工作专班，深入企业广泛宣讲“四上”企业纳统政策，千方百计激活民间投资，多措并举招引外来投资。以商招商、全员招商，鼓励企业及第三方服务机构积极参与招商，建立主导产业“朋友圈”，通过街道牵线搭桥，引来新项目进驻，培植新税源。

截止目前，李村街道共引进84家企业，实现区级所得25.21万元；引进过亿元项目3个，到位资金7330万元。李村街道超前主动谋定项目，全力以赴推进项目，千方百计保障项目，推动桃园路47号工业园产业转型升级项目，项目总占地面积 12.33 亩，拟打造现代化人工智能科技产业园区，计划在2024年正式启用。

李村街道优化营商环境的种种举措，暖在了上下游各企业的心里，也被头部企业看在了眼里——目前，李村街道通过招商，引进了比亚迪新能源汽车销售服务项目，计划继续设立区域总部项目，为后续高质量发展积蓄新动能。

老旧小区改造跑出“加速度”，33栋居民楼将蝶变升级！

城市更新和城市建设牵动民生幸福、关乎城市未来。之于青岛，是“搞活一座城”的内在要求，是“人民城市为人民”的必然选择，是增强群众的获得感、幸福感、安全感的重要抓手。在李村街道，街道上下始终坚持人民至上，通过城市更新和城市建设进一步完善公共服务配套，不断提升群众幸福感。

“这沥青路面一铺，停车位一划，咱小区的整体形象一下子就上来了。”今年夏天，在李沧区李村街道大崂路一处正在改造的老旧小区里，居民们你一言我一语地讨论着家门口的变化。

改造老旧小区，提升居住环境，人人点赞。但树怎么挪，车位该加在哪，总有些细节需要商讨——李村街道和相关部门通过在项目上设置居民接待室，召开居民意见征求会等方式，确保居民及时将意见反馈并落地。“我们统筹推进老旧小区改造工作，涵盖东山一路、大崂路、西山花苑、书院路等4个片区，涉及居民楼33栋、居民2166户。”李村街道相关负责人表示，街道还不断推进自建房排查工作，目前已排查2200余户，已全部录入到“自建房排查系统”，完成4处自建房隐患整治。

8月31日，李村街道组织综合行政执法中队、公安、社区到场，施工人员集中拆除了达翁农贸市场西侧300多平方米的违法建筑。工作人员表示，这是他们在城市治理中啃掉的一处“硬骨头”：要拆除加盖的违法建设，又不能损害原建筑物的安全性；20多户商家在此经营，要拆除，势必要取得他们的配合。为了解决这一问题，李村街道联合李沧区综合行政执法局等相关部门成立拆除专班，6月底之前多次约谈市场管理方，讲明法律法规政策，随后协调市场管理方在8月15日前完成退还剩余的租金和安置工作。最终，通过拆违提高了城市品质，推动城市精细化管理水平实现新提升。“2023年至今，我们已累计拆除违法建筑139处，共计25000多平方米。”李村街道相关负责人表示。

今年2月19日，重庆路快速路路口，挖掘机开始拆除一片临街门头房——这片门头房位于建设中的重庆路高架路通真宫路匝道范围内，建筑面积约3000平方米，因临近主干道，这片商业网点经营多年且运营状况良好，是所在社区经济的重要来源。为征得业户和社区的理解，李村街道组建了工作专班，多次到现场摸排管网、水电等基础情况，反复约谈社区、同经营业主交流，讲解相关政策和重庆路高架项目作为道路建设对青岛发展的重要性及民生工程的紧迫性，同时，街道统筹各类资源免费为业户就近提供3000多平方米的仓库安置物资，还免费提供50名工作人员、10辆搬运车搬运物资，帮助业户腾空房屋和场地，保障了征迁顺利推进。

李村街道今年还全面摸排房屋产权确权颁证，纳入历史遗留专项整治台账 11项，涉及居民2211户——李村街道通过高效推进城市更新和城市建设工作，不断拓展城市功能，提升城市品质，让李村居民安居更宜居。

打造“一站式”矛盾纠纷化解中心，联动调处纠纷120余起！

2016年，聪聪来到了这个世界。由于父母都存在听力和语言障碍，聪聪的语言表达能力受到了影响，平时有点口齿不清。为了让孩子健康成长，爷爷奶奶把他接到身边照顾，可“代沟”让孩子有些事情不愿意和他们说；无论在在幼儿园还是在家门口，小伙伴们不愿和他玩，甚至有人埋怨他“不会说话”，久而久之，聪聪把自己封闭在自己的小世界里……

2019年，李村街道北山社区的儿童主任董青走进了聪聪的生活。她陪着聪聪聊天玩耍，和他一起读绘本，做手工，让聪聪补上了该从小时候培养的社交能力。现在的聪聪，几乎和正常的孩子一样了。

“路，要走好‘最后一公里’，我们的发展，要覆盖到每一个人。”李村街道相关负责人告诉记者，李村街道坚持“以人民为中心”的发展思想，站稳人民立场，坚持在发展中保障和改善民生，实现经济发展和民生改善良性循环。

今年以来，李村街道在583个老旧开放楼院、100余条背街小巷常态化开展保洁服务及“洁净家园”活动20余次；推进垃圾分类，新建垃圾分类厢房3处，桶点提升改造41处，创建垃圾分类五星小区2处。更换破损古力井盖60个，维修塌陷楼院100余平方米，清除死树危树30余株，疏通堵塞管道30余处；李村街道还制作防溺水宣传横幅及安全警示牌10余块，加大河道巡查力度。指导物业服务企业参与李沧区物业行业红管家评选，荣获最佳组织奖。打造“一站式”矛盾纠纷多元化解中心，已联动调处纠纷120余起。李村街道还开展了“星耀万家·乐在李村”社区文化节，包含非遗够级赛、“我们的舞台”快闪巡演、趣味运动会、电影放映等文体活动90余场。改造社工站，打造居家养老站。以“绣花”功夫“精雕”文明城市，把惠民生、暖民心、顺民意的工作做到群众心坎上。

“街道注重锻造过硬干部队伍，激励担当作为。持续推进政治清明、政府清廉、干部清正、社会清朗，突出抓好党员干部‘关键少数’。” 李村街道党工委书记宋小伟表示，今年以来，李村街道围绕“深化作风能力，优化营商环境”专项行动指示要求，持续弘扬“严、真、细、实、快”的工作作风，全面推进平时考核试点工作，营造“抓在日常、严在日常、重在日常”的良好风气，将平时考核结果作为改进干部培养、做好干部选用的重要依据，通过强化思想淬炼、政治历练、实践锻炼、专业训练等举措，不断锻造过硬干部队伍，为加快街道高质量发展提供了坚强队伍保障。未来，李村街道将继续致力于全面提升基层治理能力，推动经济社会不断发展，打造活力创新、美丽宜居的李村大家庭。