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基本完工!市北区:老旧小区“改出”新风景

2024-10-24 06:00 来源:微市北
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今年以来,青岛市市北区持续推进老旧街区改造工作,涉及123个老旧小区、804座楼栋,广泛分布于全区19个街道,总建筑面积约290.5万平方米,惠及居民达4.57万户。

老旧小区改造作为当前我国城市化发展进程中的重要议题,承载着老百姓从“居住”到“安居、宜居、乐居”的美好期望。今年以来,青岛市市北区持续推进老旧街区改造工作,涉及123个老旧小区、804座楼栋,广泛分布于全区19个街道,总建筑面积约290.5万平方米,惠及居民达4.57万户。改造完成后,市北区将展露出“面子”更美、“里子”更实的“俊俏模样”,为居民们带来更加舒适美好的生活环境。

破解难题优环境,老旧小区展新貌

福州北路小区建成于20世纪90年代,是青岛第一批保障性安居小区,也是开放式小区。在这里,44个楼座自成9个自然院落,小区内还分布着福州路小学、市北区第一机关幼儿园福州路园两所教育机构,早上接送孩子的车辆接连不断,但由于道路狭窄又无配套停车场,双向错车困难。

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在今年老旧小区改造工作推进中,合肥路街道多次实地考察,听取居民意见建议,经多方论证,本着优先解决“急难愁盼”的重点问题,决定将小区封闭管理,并打通微循环,解决居民出行难题,让小区道路顺畅起来。

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合肥路街道还积极协调施工方,在福州路小学周边路面高差约3-4米处,加装镀锌钢管栅栏,保障孩子们的出行安全。

微循环改造只是福州北路小区改造的其中一项工作。作为市北区2024年老旧楼院改造的示范项目,该小区本次改造充分保留了原有的9大楼院特色,打造“一心九苑”多节点,将“安居小区”更新为“宜居乐居”的多维度复合街区。

老旧小区焕新颜,改造工程暖民心

延安路街道怡馨苑小区位于广饶路,20世纪80年代建成,原为山东省运动训练中心家属院。由于小区建设年代久远,加之地势较高,下水主管网排水系统经常堵塞,成为居民迫切想要解决的难题。

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今年4月,延安路街道启动老旧楼院改造工作,施工方经现场勘察、倾听居民意见,把每个单元楼座延伸出来的原本只有15公分的陶瓷材质支管道,更换成20公分的波纹材质管道,有效解决了管道堵塞问题。

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“原来小区道路坑坑洼洼,下水管道堵塞严重。经过这次改造,地面平整了,管道通畅了,楼道内还更换了感应灯,老楼院变成精致小区了。”居民王道霞说。

下一步,街道、社区还将联合周边“红色合伙人”单位彩绘小区墙体、增设健身器材,并成立志愿者巡逻队,做好外来车辆疏导、楼院巡逻等工作,打造精致家园。

绍兴路200号小区于今年三月正式入场开展老旧楼院改造,现已基本完成施工建设,进入验收阶段。通过对地下管网、墙体保温、楼顶防水、地面拓宽铺装等方面的改造,解决了楼院冬季供暖保温效果差、漏雨、出行不便等关乎居民日常生活的问题。

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在改造过程中,面对停车难、拆违难等问题,辽源路街道组织居民召开12场议事会,协商解决了32个困难梗阻问题,为改造施工扫除障碍,节省了时间。

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注重“建管结合”是辽源路街道在老旧改造中坚持的理念,街道组织辖区内老旧楼院管理经验丰富的“红色物业”实地查看,保障小区改造成果长久惠及群众。

在青岛市市北区洛阳路街道、市北区老旧街道改造专班,建设单位青岛四方城市发展有限公司、青岛品烁工程管理有限公司,施工单位中青建安建设集团有限公司以及项目监理、设计单位共同见证下,中央商务区2024年老旧小区改造项目(二标段)洛阳路街道片区顺利通过竣工验收。本次老旧小区改造项目,共计改造楼座27栋,建筑面积9.5万平方米,惠及居民1124户。

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改造完成后的小区,采用五网合一模式,各种飞线整治全部入地;另外小区还增加适老化设施和安防设施。除此之外,改造工程还同步解决了顶楼住户漏水问题,改造后的小区达到了便捷、舒适、宜居、有序的标准。

在四方街道海嘉社区,橙色彩绘图案扮靓了嘉善路7号等楼院的老旧墙体,既突出社区特色,又融入传统文化,实现了一墙一风景、一画一氛围。改造过程中,公共区域还增设了自由活动空间和停车棚,既提升了小区的美观度,又增强了设施的便利性。

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今年,市北区计划改造123个老旧小区,惠及居民约4.57万户。目前,各街道已经通过专题调度会、专项治理部署会、社情民意恳谈会、网格党群议事会等方式形成共识,扎实推进老旧楼院改造工作,部分街道已进入改造收尾阶段,越来越多的老街区展现出绿树成荫、一步一景的新风貌。

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