青岛大悦城2期复活重启！台东片区延申扩容 重燃新生

【青岛新闻网原创】

（记者 宋波鸿）

近日，青岛市北区辽宁路以南、宁海路以西地块的拍卖槌落下，青岛大悦城房地产开发有限公司以4．1亿元的总价成功竞得该地块。这一消息不仅标志着搁置多年的青岛大悦城2期项目正式“复活”，更如同一颗投入台东商圈的“能量核”，为这片承载着青岛人集体记忆的老城区注入了强劲的新生动力。

一波三折 老商圈的期盼与项目的“重生之路”

台东片区的商业基因早已深植于青岛的城市脉络中，台东步行街的烟火气、登州路啤酒街的酣畅、天幕城的奇幻，共同构成了青岛商业的独特风景。但随着城市商业格局的迭代，这片老商圈逐渐面临设施老化、业态单一、消费体验升级滞后等问题。而大悦城2期项目的起伏历程，恰与台东片区的转型期盼紧密相连。

时间回到2019年，原青岛装饰城地块拆除，坊间便传出大悦城2期将落地的消息，官方也曾间接证实项目计划于2021年拿地开工、2025年交付。然而，因企业决策变动与投资回报考量等因素，2021年底项目宣告搁置，让台东商圈的升级梦想暂时搁浅。

此后数年，市北区政府从未放弃盘活这一核心地块的努力，历经多轮深度磋商，围绕项目规划、合作模式、交通动线等核心议题反复研讨，终于在近年迎来转机，相关部门、企业正式重启合作，为项目重启按下“加速键”。

精准赋能 定制化规划激活片区多元价值

此次落地的大悦城2期项目，并非简单的商业综合体复制，而是精准契合台东片区发展需求的“定制化”引擎。项目占地约5．05万平方米，规划总建筑面积15．1万平方米，其中地上12．6万平方米、地下2．5万平方米，紧邻地铁2号线利津路站点，南侧毗邻登州路青啤博物馆，西侧衔接天幕城，地理区位堪称“黄金枢纽”。

更值得关注的是，项目规划中不仅整合了购物、娱乐、观光等多元功能，还将重点承接青岛国际啤酒节等特色活动，与台东步行街、悦街形成业态互补，强化青岛“啤酒之都”的国际形象。

对于台东片区而言，大悦城2期的重启带来的是全方位的价值提升。在商业能级上，15万平方米的高端商业载体将引入更丰富的品牌资源和消费场景，弥补区域高端消费供给不足的短板，形成“老商圈烟火气＋新载体时尚感”的独特商业生态。

新生可期 老商圈迈向“活力品质新标杆”

在交通配套上，项目此前已建成并投入使用的700个停车位，将有效缓解台东片区停车难的痛点，而与地铁的无缝衔接则进一步提升了区域交通通达性；在产业联动上，项目将推动“台东商圈—登州路啤酒街—天幕城”形成联动发展的商业带，辐射周边更大范围的消费人群，为区域经济发展注入新的增长极。

从地块闲置到项目重启，从商圈瓶颈到新生机遇，大悦城2期的“起死回生”，既是相关企业与青岛城市发展需求的精准契合，更是市北区持续优化营商环境、推动城市更新的生动实践。随着项目进入实质性建设阶段，台东片区正告别曾经的发展困惑，在传承老青岛商业记忆的同时，向着更具活力、更具品质的现代化商业片区迈进。

当大悦城的时尚活力与台东的烟火气息交融碰撞，当啤酒文化与商业潮流相得益彰，这片承载着青岛人情感与记忆的老商圈，必将在新的发展机遇中重燃新生，书写属于青岛商业的全新篇章。有理由期待，在不远的将来，台东片区将以崭新的姿态，成为青岛城市商业升级的标杆，成为更多人感受青岛魅力的必达之地。