亲戚借男子名义买经适房被判腾房 6年不搬被判拘役

六年拒不“还房”，犯拒执罪被判拘役

本案由大兴法院执行裁判庭审理，系本市首例

本报讯（记者 张宇 实习生 徐慧瑶）2004年，秦先生购买了一套位于大兴区的经济适用房，房屋一直由秦先生前妻的远方亲戚陈某一家居住。2012年，秦某退休后想住到此房，但遭陈某一家三口拒绝。在返还原物官司中，秦某胜诉，但陈某一家仍强占房屋长达6年。今天上午，大兴法院一审判决被告人陈某犯拒不执行判决罪，判处其拘役4个月。据悉，本案是北京市法院执行裁判庭审理的首例拒不执行判决罪案件，此前这一类型案件均由刑庭审理。

此前的原物返还官司中，法院查明，房屋的产权登记证上登记的姓名确为秦某。原告秦某称，“我已经退休了，所借住宿舍已退还单位，无处居住，要求三被告腾退却遭到拒绝，便将他们告上法庭，要求他们搬离这处经济适用房。”

但是被告陈家人却辩称，由于陈某没有北京户口，不符合购买经济适用房的条件，于是在2004年借秦某的名义，购买了这处经适房，房屋的实际出资人其实是陈某。陈某表示，自己付出了三十多万元的购房款、税费、物业费、装修费等支出。陈家人称：“原告秦某觊觎该房产的巨大增值利益，伪造证据企图将他人财产非法占为己有。”

法院经过审理认为，根据国家及北京市经济适用房购买政策，禁止代为购买经济适用房。最终，法院判决支持了秦某的诉求，并要求陈某将房屋腾空交付给秦某。

陈某不服判决，上诉至二审法院，2012年2月，法院终审维持原判。

此后，针对房屋出资问题，陈某和秦某又在大兴法院对簿公堂。不过，法院因陈某出资证据不充足，只支持了陈某的一部分还款请求。

经过长久拉锯，6年后，陈某依然没有将房子归还给秦某。在法院执行局要求腾房后，陈某和秦某依然就价格商谈僵持不休。

据悉，执行期间，法官做了大量说服教育工作，并制定了多项和解方案希望引导双方达成执行和解，但双方始终未能达成一致意见。后法院依法在涉案房屋处张贴腾退公告，责令陈某在公告限期内腾退涉案房屋。但直至指定期限届满，陈某仍未履行腾退义务。今年2月6日，陈某因涉嫌拒执罪被逮捕。

今天的庭审中，担任此案审判长的大兴法院副院长曹庆安在庭上发问：“作为一个具有大学本科学历的公民，你为什么不配合执行？”

陈某答道：“房屋涨价太高，对我来说不公平。所以，虽然有执行局的调解，我还想要获得更多的赔偿，就一直没有腾退。”

陈某被刑拘后，陈某家人积极配合已将房屋腾退给秦某。今天开庭前，秦某与陈某达成和解与谅解。

今天上午，大兴法院当庭宣判，一审判决被告人陈某犯拒不执行法院判决罪，因其系初犯并有悔罪情节，判处其拘役4个月。