《倾听与商量》第十八期之革新业态重聚人气 唤醒老城“时尚范”

青岛日报社/观海新闻10月10日讯 9月29日，由市政协委员联络活动工作室、市12345政务服务便民热线、青岛日报社共同搭建的“倾听与商量”协商平台第18期协商活动举行。协商活动中，政协委员、职能部门代表、企业家代表以“如何激活劈柴院”为主题，共同探讨历史文化街区焕新之道。在倾听中交流思想，凝聚共识；在商量中汇集力量，解决问题。本期协商活动继续突出“现场办”特色，针对群众提出的打开栈桥护栏为中山路引流建议展开现场讨论，找到解决路径。市政协副主席崔作出席活动。

如果说历史城区保护更新是一盘大棋，中山路的改造是决定成败的关键一手，那么，劈柴院则当之无愧地成为中山路街区焕活更新的“棋眼”。

张辉崙

“作为中山路片区的重要组成部分，劈柴院的未来与中山路乃至整个历史城区的发展息息相关。”张辉崙说，中山路这条洋溢着历史文化底蕴和多元文化魅力的百年老街需要注入“时尚、休闲、创意”元素，使其成为具有国际性、文化性、时尚性的综合街区。

当下，青年消费群体已成为市场消费的主要动力源泉，所谓“得年轻者得天下”“得年轻者得未来”。中山路及其周边街区本就具有吸引年轻消费者的文化底蕴，商业开发更应以年轻消费群体的需求为导向，广泛引入前沿、时尚的多元业态，让年轻人在完成怀旧体验的同时出示付款码。

“为历史文化街区注入时尚商业元素，政府部门的关注点要从硬件更新转变为产业、文化、社会等内容更新。”张辉崙说，上海的新天地在保持石库门经典民居建筑外部风格的基础上，重做内部结构，巧妙融合了餐饮、商业、娱乐等现代商业要素，由充满历史底蕴的居民建筑群转身成为具备时尚休闲功能的商业街区。“年轻人走进新天地，觉得它非常时尚；中老年人走进新天地，觉得它非常怀旧。中山路街区完全可以借鉴新天地的焕新模式，开创中山路的商业‘新天地’。”张辉崙说。

程霞

与中山路相距不远的另一条百年老街宁阳路，近年来化身“银鱼巷”，释放出时尚新活力。“我们希望将银鱼巷打造成一个既可以看见城市过去，又可以感受城市现在审美和生活方式的地方，成为一个城市公园概念式的原创品牌集合街区。”青岛上街里商业运营有限公司策划总监程霞说，秉承“更少干预+功能提升”的保护性修缮原则，尽可能多地保留历史街区的物质和文化要素，利用新技术和新材料，提升建筑品质，使其具备面向未来生活和工作的使用功能。“在商业运营方面，银鱼巷聚集了一批饱含热爱与实力的原创主理人，始终聚焦年轻人喜爱的生活方式和审美态度，让大家一起在百年空间里弄潮造浪。”程霞说。

王岩

“银鱼巷通过历史和时尚恰到好处的碰撞，品牌吸引力和活动常态化相辅相成，给老城注入了新的活力，对整个中山路片区的业态更新有非常好的借鉴意义。”市南区历史城区保护发展局副局长王岩说。

“中山路街区的复兴，首要解决的问题依然是聚人气。”张辉崙说，随着青岛港的西迁和城市重心的东移，中山路及周边街区的居住和办公功能逐渐被文旅和商业功能取代，聚拢人气的重要性凸显。从火车站到栈桥的前海一线，是外地游客必打卡的经典景区，每年人流量巨大。如何将如此巨大的人流量从栈桥周边吸引到中山路中北部片区，考验着城市管理者的智慧。他建议加大网络宣传，重视网红经济对人气的拉动作用，通过高频次、多维度的线上展示，打造一片长红的网红打卡地。王鲁升建议，中山路及周边街区的商业开发时可以在街角预留演出位，方便街头艺人表演，同时打造精品的小剧场，扶持青岛的“德云社”，培育新的城市文化消费。

在前期意见征集中，一名网友建议打开栈桥与中山路之间的栅栏，方便游客的同时为中山路和劈柴院引流。张卫平介绍，市南区已经联系交警部门重新规划安全线路，完成了车辆调流，计划拆除太平路段铁栅栏，让栈桥和中山路之间畅通无阻（该方案已于9月30日实施）。同时，市南区还将做好栈桥地下通道的规划设计，优先保障通行功能。

“聚拢人气之后，中山路需要将流量变成‘留量’。”刘佳说，上街里啤酒节、中山路裸眼3D大屏光影秀和天主教堂投影秀为中山路带来超高人气，但这种人气来得快去得也快，产生的消费难以达到预期。她建议加强劈柴院和中山路片区的夜间亮化，持续开展看光影、观演艺、玩游戏等丰富多彩的夜间主题活动，打造青岛夜经济城市名片。

张卫平介绍，“十四五”期间，我市将加快实施中山路及其周边区域的建筑修缮、道路改造、景观优化、设施提升及亮化工程，大力引进培育文化艺术、精品旅游和网红经济等时尚文旅消费业态。同时，对标上海新天地、成都宽窄巷子等文化旅游目的地，全面推动“老建筑+新消费”“旧里院+新经济”“原场景+新体验”场景应用，将中山路打造成历史人文底蕴和时尚文旅产业相融合的高品质商业街区，进而重聚历史城区人气，推动人流向历史城区“回潮”，产业向历史城区“回归”。