府院联动机制显成效 青岛首家跨行政区域诉前调解工作室挂牌

10月31日，青岛市首家跨行政区域的诉前调解工作室在金华路46号、湖清路22号保障房小区挂牌成立。

金华路46号、湖清路22号保障房小区共有承租家庭1900余户，约3000余人，是青岛市南区体量最大的保障性住房小区。

该小区位于市北区，远离市南区，在行政管理上成了市南区的一块儿“飞地”。由于群体特殊、基数庞大，在公租房后期运营过程中不可避免的出现了一些矛盾和问题。如何便捷、高效、妥善化解承租纠纷，切实解决群众“急难愁盼”，成为公租房后期运营管理中的一大难题。

为破解这一难题，在青岛市住房保障中心的指导下，市南区房产管理服务中心与市北区人民法院通过“府院联动”创新工作机制，以“府院联动、三强三优”为工作导向，共同在金华路46号、湖清路22号保障房小区设立了青岛首家跨行政区域的诉前调解工作室，力争在“诉讼前端”寻求百姓所需的“最优解”，构建“调解在先、诉讼在后、协调联动、智慧便民”的多元化解工作机制。

诉前调解工作室的成立，将市北区人民法院涉公租房纠纷案件的审判工作前置延伸到金华路保障房小区。按照不动产纠纷属地化管理的原则，以“解难题、促治理、保民生”为导向，在纠纷双方自愿调解的前提下，就近就地进行诉前调解，减少了诉讼双方的时间成本和法律费用，极大地方便了保障房小区居民。同时，又从诉源上化解了矛盾纠纷，达到了息争免诉、源头化解的目的，实现了案结、事了、人和的效果，为保障房小区营造和谐稳定的安居环境。

市北区人民法院延安路法庭庭长梁鹏表示，市北区人民法院将进一步以新时代“枫桥经验”为牵引，积极探索保障性住房领域矛盾化解新路径，努力实现矛盾纠纷在小区就地发现、就地调处、就地化解，真正做到小矛盾不出小区，大矛盾不出行政区的目标，努力提升保障性住房小区居民的幸福感、获得感、归属感。

青岛市住房保障中心、市北区人民法院、市南区房产管理服务中心的领导共同为诉前调解工作室揭牌。

工作室成立当天就对两户居民成功进行了诉前调解。实现了案结、事了、人和的效果。

“下一步，我们将积极发挥保障性住房纠纷诉前调解工作室专业优势，推动矛盾纠纷源头预防、前端化解。”青岛市住房保障中心副主任陆杰荣表示。