“琴岛协商·倾听与商量”之拓界延链，激活住房消费场景

公积金不仅是住房保障的稳定器，更是拉动住房消费的强引擎。曹彦平介绍，今年新政的重要理念是将住房公积金使用场景从“买房专用”向“全周期住房消费”延伸，新增了物业费、住房契税、住宅专项维修资金等多个提取情形。其中，缴存人每年可提取6000元支付物业费，新政实施仅一周提取额度就破亿元。提高租房提取额度，单身缴存人每年可“零材料”提取2.4万元，夫妻合计4.8万元，三个月来已为10.5万人办理提取7.3亿元。此外，公积金还支持城镇老旧小区改造、老旧住房自主更新原拆原建等改善需求。

“青岛的公积金新政让缴存人切实感受到公积金的‘一金多用’。”刘永梅表示，车位、储藏室是住房刚需配套，建议青岛将车位、储藏室购置纳入公积金提取范围，精准缓解家庭在住房配套方面的资金压力。

刘亮则关注到住房温控支出。对于现代家庭而言，住房温控支出早已不限于冬季供暖，空调制冷、恒温恒湿系统等室内环境调节能耗已成为许多家庭的年度硬性开支。刘亮建议，将取暖费、空调制冷、恒温恒湿系统能耗等温控类支出一并纳入政策考量，让公积金对住房消费的支持更加全面、更接地气。

住建部此前发布的《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》已将装修提取纳入提取范围。“日照已将旧房装修纳入公积金提取范围。青岛可借鉴相关经验，研究出台装修提取政策，让更多缴存人能够用公积金改善居住条件。”刘亮建议。

“近年来，青岛不断扩大提取范围，提取情形已增加至17种。下一步，我们将统筹群众需求与资金安全，逐步有序扩大提取范围，持续提升缴存人的获得感。”曹彦平表示，装修提取需求反映强烈，我市已充分调研装修市场及各地做法，将结合我市实际，尽快发布装修提取政策。另外，购买车位及储藏室、缴纳取暖费等也已纳入政策储备，正在积极研究推进。

“目前，青岛公积金提取政策已覆盖城镇老旧小区改造、既有住宅加装电梯、老旧住房原拆原建等住房改造场景，但很多市民并不知晓政策，未享受政策红利。”王聿明建议相关单位依托社区网格化管理体系，主动梳理符合老旧小区改造、加装电梯等政策条件的居民小区，定向开展政策宣传，变群众被动申请为政策主动上门。

根据青岛的公积金新政，购买高品质住宅可享贷款额度上浮30%。青岛君一·海尚府销售经理邢美燕认为，此举有效激发了市场对“好房子”的消费需求，也为房企建设高品质住宅提供了强大市场支撑。房地产开发企业为了获取更多的政策支持和市场认可，会主动对标“好房子”建设标准，在规划设计、建材选用、配套设施等方面加大投入。

青岛君一·海尚府销售经理邢美燕接受记者采访。

“‘好房子’的建设涉及多个环节，相关部门要加强横向协同，统筹出台配套细则，形成政策合力，让更多的‘好房子’加速落地，惠及市民。”王聿明建议。

精彩的发言赢得观众的热烈掌声。

曹彦平表示，下一步，青岛市住房公积金管理中心将持续深化部门协同联动，积极联合街道、社区开展政策进小区、上门宣讲等活动，打通政策宣传“最后一公里”，吸引和鼓励更多市民参与老旧小区改造、既有住宅加装或更新电梯、“以旧换新”等工作。同时，加强政策调研储备，持续创新住房公积金贷款支持举措，围绕提升城市居住品质精准施策、拓展效能。（青岛日报/观海新闻记者 崔武 鹿子金涛/文 于滈/图）