位于石老人花园的惠百家不动产

  李女士签订的购房合同

    青岛新闻网12月19日讯  “原本他们信誓旦旦，说办个假离婚证就能买房过户；等交了购房押金，他们又说，想买房你必须真离婚！”近日，网友李女士向记者反映，称其在购买二手房时，遭崂山区惠百家房屋中介“忽悠”。不但自己想买的房子买不成，更面临着定金不退的尴尬。

    中介因限购出“损招” 打包票可办理过户

    李女士称，她上个月想通过惠百家中介购买一套二手房。由于她名下已有一套住房，所以李女士特意问了中介人员，可否再买一套。中介于某告诉李女士，对这种情况大可放心，可帮其办理假离婚证“蒙混过关”，并承诺一定可以帮其过户。于某还透露，在这家中介中购房的，有很多像李女士这种情况的，最终都顺利过户。李女士这才放心，与中介签订了合同，交了五万元定金。可令李女士万万没想到的是，刚刚签了购房合同交了定金，中介于某就改了口，说：“现在查得严了，恐怕假离婚证明不管用了。”李女士这样向记者讲述。

    要买房须真离婚？购房者哭笑不得

    李女士说，当觉得上当后，中介人员又出了“损招”——真离婚。“我肯定不能离婚啊，为了买套房子我就离婚再复婚？要是传出去别人会怎么说？”李女士哭笑不得。在与中介沟通此问题时，中介方态度180度转变，催着李女士赶紧把中介费7.06万先交了，然后再商量过户的事。这时李女士醒悟，没有理睬中介方的要求。在交涉中，惠百家中介一直采取回避的态度，也没有再提过户的问题。

    工商调解未果 或走法律程序解决

    看到中介的态度，李女士准备为自己维权。双方在石老人工商所进行了工商调解。李女士要求惠百家退还定金，但中介方拒绝了李女士提出的条件，并告知其交的五万元定金不退。工商局的工作人员在调解中强调，中介方没有帮李女士完成过户，所以无权收取中介费。目前双方的主要争议就在五万元的定金上。工商部门调解未果，李女士想维护自己权益，或通过仲裁解决，或者通过法律手段维权。

    李女士告诉记者，这家中介“忽悠”她不止一次了。“前些日子我也在这家中介看好了一套房子，都签了购房意向合同，最后中介打电话告诉我，房主不想卖了。本来我都可以追究他们责任的。中介（于某）天天给我打电话赔礼道歉，想想得饶人处且饶人吧，我也就不去计较了，没想到他们居然这样做生意。”

    记者陪同李女士到了这家房屋中介，店长以不方便接受采访为由拒绝了记者采访，也没有与李女士商量购房、过户事宜。李女士希望通过这件事提醒广大有购房意向的消费者，警惕某些不诚信经营、钻法律漏洞的房屋中介，谨防上当受骗。

律师建议:可通过诉讼方式解除合同

    青岛清泰律师事务所高律师告诉记者，由于近几年限购令的颁布，在房屋买卖、尤其是二手房交易中产生了许多交易纠纷。高律师表示，房屋买卖应以过户为最基本条件。作为卖家，有权利知情买方是否符合相关法律、法规规定，在确认买家有能力、符合条件购买时，才可向对方出售。作为中介，必须秉承诚信、合法经营理念。高律师建议李女士先和中介方协商定金问题，如协商不成，可通过诉讼的方式要求解除合同，退还定金。高律师提醒购房者，在签订合同之前，一定要详细阅读合同，有时一字一句之中，就存在“陷阱”。一般情况下，某些中介的口头承诺是不受法律、法规保护的，这些口头承诺是无法写到合同里，往往是不具备法律效益的。(新闻网记者)