人民路杭州路一些片区列入下半年改造项目

【主持人】：像人民路、杭州路等等的一些项目，但是现在没有列入到我们的这个就是论证范围之内的，大概几年能解决？

【张 杰】：刚才谈到的人民路、杭州路有一些片区已经列进来了，比如讲下半年这5个项目，5个项目就是正在论证，难度比较大，因为这要结合周边的环境，还有一些技术的要求。这5个项目相对成熟一点的是大连路那个片区，因为它整个片区涉及到一部分是

风貌保护，需要异地安置，另外一部分就把它先进行，先把它先拆除、房屋征收先干起来。

 

【主持人】：张总，您觉得有时候老百姓不理解政策吗？

【张忠辉】：有些不了解，我认为大多数老百姓都是支持我们政府的拆迁工作。刚才谈到的极少数，每个片区的改造都会出现个别少（数）的同志。我想只要政府宣传到位，心与心地沟通，确实把领导型转为服务型，我想老百姓理解和支持是没有问题的。

【张 杰】：要让这个群众把政策了解清楚，了解透，特别是把自己家的账算好。比如讲我是多少个平米，然后在房屋征收当中，我是货币补偿还是实物安置。然后我是按照政策，我可以得到，实物安置的话可以得到多少平米的安置，货币安置的话我可以得到多少的现金。在我们房屋征收当中，我们街道专门有这样的宣传组或者专门做这项工作（人员），帮着我们群众来算账，特别是给我们广大居民群众像“明白纸”等等多种形式。有些年龄大的老大爷、老大娘，我们就上门帮助他去算，叫儿女一起帮着他算，把这个政策，好的政策要宣传透，宣传清楚，让咱老百姓都知晓，这样的话有利于危旧房改造的顺利推进。

 

【主持人】：那张总您也做这个房地产项目，我想请问一下，就是刚才张区长所说的这11个片区的拆迁，您觉得在资金上，张区长这儿您觉得难度有多大，他该怎么去完成？

【张忠辉】：我个人了解就是政府的财政收入，市北区来讲不是很高。但是，作为拆迁，旧城改造占用的资金很大，因为它建设周期很长。

 

【主持人】：是不差钱的事，还是钱不是事？您给我们说说。

【张 杰】：我想就是在整个的房屋征收当中，最难解决的一个问题，或者是我现在感到压力最大的一件事，就是个资金问题。

 

【主持人】：对。

【张 杰】：有些利润的项目，前几年都陆续做了开发。

 

【主持人】：是。

【张 杰】：那么有一些之所以这么些年放下来了，也有很多的开发企业，要来做这件事，算算账算不过来，然后就不干了。

 

【主持人】：对。

【张 杰】：比如讲，我们今年我举几个例子，上半年要启动的中心医院片区，我们初步测算了一下，要有两个亿的亏损，两个亿，这个数额还是不少的。那么，我们那个洛阳路34号，算起来要有3.5个亿的亏损。我们尽最大努力争取下半年启动的，这几个大的项目多数都在亏损10个多亿以上。现在从市北区的情况看，尽管财力不是很大，但是我们现在能把市北区涉及到的国有资产的这些房屋进行了疏理，能抵押的全部拿出来抵押，通过抵押来融资，来解决一部分资金。再一个就是从财力方面，挤一点，挤出一块给民生，办实事，就是用于危旧房改造。但是毕竟是通过区里的财力很难得到大部分的解决。所以，现在市区两级已经把这件事放在一个非常突出的这种位置，正在推进当中，目前初步到位一些资金，但是还远远不够。下半年我们力争这五个项目启动房屋征收，主要的瓶颈就是在资金方面。如果通过多种渠道的方式融资能到位，那么我们在摸底和规划，特别是规划条件确定情况下，我们就可以启动。

 

【主持人】：有没有可能通过一些比方说服务业的配套来增加我们（资金），缓解一些我们的压力？

【张 杰】：你这个（问题），说明你对这方面工作也比较熟悉。就现在在规划当中，已经充分地考虑了资金的回收问题。比如讲我们现在一个片区的规划，首先考虑住宅的安置，就是老百姓能安置下，同时就考虑一些商业（建设）。你比如说沿街有一些商业，你刚才说做服务业，这样的话减少资金的压力，来回收一部分资金。

 

【主持人】：其实各方面都能感受到这个资金是个大事，是个大问题，因为只有有了钱，你才能够尊重我们的市民的感受，尊重整个城市的长远发展，尊重历史，尊重人文保护，这都需要钱。所以，我们现在有一句话叫“成熟一个先做一个”，就是别贪急，还是别贪急，我们希望的就是说最后建成了之后，它不要成为一个新的棚户区，对不对？

【张 杰】：主持人讲的很对。就是广大群众的心情可以理解。我们确实要按照总体的安排，统筹来考虑，然后分年度地来逐步实施，我们讲叫先易后难，稳妥推进，统筹来考虑。干什么事都有困难，但是困难大，作为我们政府非常重要的责任，也要积极地去推进，让广大群众这种期盼能够早一天化为现实，而不能成为空盼。我想作为区这一级，区委区政府一定要有这种鲜明的态度和这种工作的力度。

 

【主持人】：我感觉到您在说这番话的时候，是真的就是发自肺腑的，我们也希望就是您的每一句话能落实到这个政策当中。因为建的高楼、道路、花园、绿地、停车位，它都不会说话，但是它们又特别会说话。在未来的几十年、上百年的时间里，它都会在向市民，向游客，向所有人诉说我们本届政府的执政理念。只要我们尊重历史，尊重我们市民的感受，尊重我们历史的发展方向，我相信旧城改造一定能建好。非常感谢二位的参与，今天的节目时间到了，再见。

【张 杰】：谢谢。