业主们堵路维权

开发商给业主们的纸面承诺

    青岛新闻网4月16日讯 位于市北区金华路的鸿海佳园项目因延迟交房，并制定超低违约金标准，引发业主抗议。4月14日，大批业主在售楼处维权。

    开发商推出霸王违约金政策

    据了解，鸿海佳园项目于2011年5月开盘，当时开盘销售的时候，建筑主体基本已经封顶，看起来该项目距离交房应该不会太远，很多“刚需”客户正是看中了这一点，而且当时销售人员表示，一定会在2012年年底前交房。所以“刚需”们下决心买了房。该小区购房者基本都是25-35岁的年轻人，而且很多人买房的目的都是为结婚。

    但在签订合同时，业主们却发现了一个问题，合同条款上注明违约金仅为万分之零点一，很多人当场提出质疑，但无奈开发商很强硬，表示爱签不签，并声称一定会按期交房。

    一位业主回忆起签合同时的情景表示，“一套房子近100万，和对象家一起出资付了50万，其余贷款。因为第一次买房没经验，售楼小姐很热情，帮忙跑这个跑那个，很是勤快。而且售楼小姐承诺，这些购房合同都是工商局审核后才能用的，因此绝对是为业主考虑的，有了这颗定心丸，我就这样稀里糊涂签字了。”

    一拖再拖，业主们集体愤怒

    但是，两年过去了，周边一些后来开发的楼盘都已经交房了，而鸿海佳园仍迟迟不见动静，眼看延期交房已达5月之久，由于很多业主都是在偿还房贷的同时还要在外面租房，经济压力很大，因此很多人决定联合起来向开发商讨说法。

    据参与维权的业主介绍，今年1月12日，业主们聚集到售楼处进行了第一次维权，开发商当场承诺4月15日交房，并拟定了一个新的违约金赔偿办法：如逾期交房，违约金按照国家现行法律法规进行调整，并现场以纸面的形式给了业主们承诺。

    有了开发商的承诺，业主们回家继续等待，但没想到4月已经到了，开发商还是没有任何消息，正当大家焦急的时候，业主们的手机收到了开发商的群发短信，内容是4月15日房屋无法交付，公司领导决定5月30日之前开始交房，违约金从15日起按照现行央行定期存款利率计算至交房之日止。业主们收到这样的消息之后，群情激愤，决定联合起来再次进行维权。

    现场维权 堵路逼开发商现身

    4月14日，三百多名业主集体到项目售楼处维权，最终，一位徐姓经理站了出来和业主们对话，但是他却表示，自己仅仅是部门经理，所能做的已经做了，也想多补偿业主，但没有过高的权限。看到这样的情况，业主们无比愤慨。

    4月16日，记者致电徐姓经理，对方表示，目前开发商正在和业主进行商讨，但到目前为止双方还没有达成一致。（青岛新闻网记者）