近年来麦凯乐、利群、佳世客等商业企业牢牢占领了本就不大的蛋糕，唐岛湾商业项目想生存确实很难。而随着隧道费用的降低，西海岸居民到市区购物、休闲更加方便，这也让商家想在黄岛区赚点钱更难。

    一位地产从业者认为，目前的薛家岛滨海区域住房空置率太高，真正的高档住宅居民很少，这点和崂山区有本质的区别。过高估计西海岸的消费能力势必吃亏，这一点凯宾斯基、鲤鱼门等新开业的高档酒店已经率先体会到了。（青岛新闻网记者）