青岛新闻网6月4日讯 记者从昨天下午召开的新闻发布会上获悉，即日起，我市经适房将首次执行区市价格定位规定，崂山区经适房基准价价在4700元/平—5700元/平；市北区4200元/平—5200元/平。这也意味着我市今年6月底前上市的910套经适房开始实行价格区间定价，本次基准价格的执行期暂为三年。另外，根据规定，市南区将暂不再配件经适房。

    我市经适房各个区市价格区间定价 价格悬殊大

  新政策对各行政区内的经济适用住房销售价格进行了明确，规定了基准价格的价格区间，其中崂山区经济适用住房基准价格最高为5700元/平方米，最低为4700元/平方米；市北区最高为5200元/平方米，最低为4200元/平方米；李沧区最高为4600元/平方米，最低位3900元/平方米；黄岛区最高为4300元/平方米，最低为

    3200元/平方米；城阳区最高为4150元/平方米，最低为3550元/平方米。这也是我市首次实行经适房区市价格定位，本次基准价格的执行期暂为三年。上半年或上市经适房900余套 限价房约1270套

    目前我市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，配租配售各类保障性住房不少于8000套，力争让更多的住房困难家庭享受到政府的优惠政策。

    6月底前将推出910套经适房 市北区约500余套

    市住房保障中心主任徐志勇在昨天的发布会上透露，预计上半年可达到销售条件的经济适用住房项目有市北区的温莎郡项目（瑞海北路19号），房源约500余套；民建大厦项目（连云港路76号），房源约70套；城阳区的鑫江水青花园（王沙路60号）项目，房源约100余套；龙湖悠山郡项目（仲村社区，青威路东、仲村社区南），房源约240套。具体项目和销售时间根据在建项目建设进度和手续办理情况适时调整，一旦确定将尽快发布销售公告。

    年内上市限价房房源公布

    另外，预计年内可达到销售条件的限价商品房住房项目有位于李沧区的文昌路保障性住房项目（文昌路155号、文昌路318号），房源约1000套；城阳区的水岸心都项目（中经二路东、王沙路西），房源约270套。具体项目和销售时间根据在建项目建设进度和手续办理情况适时调整，一旦确定也将尽快发布销售公告。

    目前实行配建和集中建设经适房两种形式

    前，我市存在配建经济适用住房和集中建设经济适用住房两种建设模式及价格形式。由于定价机制不同，两种经济适用住房存在区位、结构、质量近似但价格差异较大的现象，这对购房者不尽公平，销售中叶极易产生矛盾，而且，2012年市政府修订公布新的《青岛市经济适用住房管理办法》及我市行政区域调整后，对经济适用住房要求实行六区统筹建设、统筹管理，现行经济适用住房价格政策已不适应当前形势发展需求。

    鉴于此，市物价局会同市国土资源局及有关部门历时近三年时间调研，先后两次邀请部分市人大代表、市政协委员、申购家庭代表及开发企业代表听取意见，多次修改完善调整方案，并经市政府两次常务会议审议，形成了新的价格政策。

    根据新政策，我市市区经济适用房将实行结算价格与销售价格分离，结算价格用于政府与开发建设单位的结算，销售价格用于政府向经济适用住房申购家庭销售。其中，市区经济适用住房销售价格根据申购家庭的承受能力并兼顾经济适用住房建设成本确定，不同行政区之间保持合理差价，对同一区域内的经济适用住房其销售价格实行同质同价，不再区分集中建设经济适用住房和配建经济适用住房。（记者 朱颖）