继首个限价房项目高新嘉园去年公开销售后，高新区又一个保障房项目——高实馨城公共租赁住房项目也揭开了面纱。昨日记者从市规划局获悉，该项目进行方案公示，整个小区规划建设9栋高楼，其中3栋为公租房，共计500套房源，今年将先期启动236套。这是高新区首个公租房项目。

    项目位置交通便利

    高实馨城位于高新区乐融路以东、广博路以北、河东路以南，从效果图上可以看到，整个小区内有9栋高楼，大都是14层左右的小高层，3栋公共租赁房均为17层，小区北侧为1-3层的商业网点。

    高实馨城位于高新区核心地段，从区域规划上来看，这是一片极具前景的发展热土。周边交通较为便利，河东路以北为正阳路，作为城阳区的核心干道，正阳路串联城阳区东西两侧，并穿越城阳区最核心位置，而项目南侧则是青兰高速，沿该路可直达胶州，也可直达城阳流亭空港区。目前高实馨城周边有不少新建小区，西侧为商住小区东风馨苑，目前起价5300元/平方米，均价5700元/平方米，此外还有星雨华府、世茂意墅湾等中高端项目。

    在高实馨城项目之前，高新区首个限价房项目高新嘉园已于去年面对中低收入家庭公开销售。高新嘉园位于高新区竹园路66号，房源共168套，销售均价4500元/平方米。项目于2011年6月28日开工建设，计划2013年8月底竣工交付。

    保障范围要不断扩大

    近年来，我市加快完善住房保障制度体系，加快发展公共租赁住房，逐步建立起以公共租赁住房为主体的多元化住房保障和供应体系。自2012年开始，5年内计划开工建设公共租赁住房不少于5万套。

    在今年3月31日市政府办公厅下发的 《关于继续做好房地产市场调控工作持续推进房地产市场平稳健康发展的意见》中再次强调指出，我市将加快形成保障性住房实物供应量，年内配租配售保障性住房不少于9000套。以保基本、全覆盖为目标，不断扩大保障性住房覆盖范围，从以保障户籍家庭为主逐步向新就业职工、外来务工人员和引进人才扩展。适应被保障家庭的实际需求，调整租售保障结构，加快公共租赁住房建设和供应力度，逐步实现由产权型向租赁型的转变。2013年年底前，各区、市要把符合条件、有稳定就业的外来务工人员纳入住房保障范围。

    新闻延伸 公租房包括套房和宿舍

    根据我市去年出台的 《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》，公共租赁住房将通过新建、改建、购买和租赁相结合的方式，多渠道筹集。面向新就业职工、外来务工人员等其他对象供应的公共租赁住房可实行市区统筹。公共租赁住房主要为成套中小户型住房或集体宿舍。成套建设的公共租赁住房要综合考虑住宅使用功能与空间组合、居住人口等要素合理确定套型比例和结构，套型建筑面积控制在60平方米以内。人才公寓的套型建筑面积控制在85平方米以内，其中面向高层次人才的人才公寓可根据具体情况适当调整。

    该文件对新就业职工和外来务工人员申请公租房提出了具体的要求。其中，申请市区公共租赁住房的新就业职工应具有市区常住户口、首次参加工作不满5年，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。申请市区公共租赁住房的外来务工人员应在公安机关连续办理市区范围内暂住登记1年以上，已与用人单位签订1年以上的劳动（聘用）合同，在我市连续缴纳社会保险1年以上或在我市累计缴纳社会保险3年以上，在本市市区范围内无私有住房且未承租公房。人才申请公共租赁住房应符合人才认定标准等条件，具体申请条件由人才主管部门另行制定。（记者 孙静芳）