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青岛老板买国外海景房拿绿卡 被骗50万一场空

来源:大众网-- 2013-04-25 07:09:32 字号:TT

青岛老板买国外海景房拿绿卡 被骗50万一场空

房产拍卖会

青岛老板买国外海景房拿绿卡 被骗50万一场空

塞浦路斯的房源

    去年年底,在青岛从事服装贸易生意的老板王可胜(化名)经朋友推荐,看上了塞浦路斯的海景房,对方称花三十几万欧元就能买房并拿到绿卡。经不住诱惑,王可胜通过北京一家塞浦路斯房产咨询公司到当地看房子。然而王可胜可选楼盘仅限4家,大多位于郊区。最终他花32万欧元买下了一套公寓。4月23日,王可胜找到了在塞浦路斯做移民服务工作12年的郑斌。郑斌告诉王可胜

,这套房子只值26万欧元,他被宰了约50万元人民币。

    最近几年,海外置业成为热点,随之而来的是种种买房陷阱。越来越多的中介咨询公司帮着海外楼盘忽悠购房者。“永久产权、绿卡移民、首付低收益高、房价两年翻倍”等是他们惯用的宣传口号。4月22日~24日,记者对此进行了详细调查。

    1 多花50万元却没能拿到绿卡

    塞浦路斯是地中海区域的一个岛国,当地人口仅80万。去年受信贷危机影响,当地房屋滞销,一些楼盘开始把注意力瞄向中国客户,打出的诱人广告—— 买房可获绿卡。去年11月份,曾有中介机构到山东地区进行推销,在青岛从事服装贸易生意的老板王可胜接到了推介电话。

    起初,王可胜很警惕,他找北京一家塞浦路斯房产咨询公司询问详细的情况,还了解了当地的消费水平和房价水平。咨询公司很聪明,专门派资深顾问到青岛找王可胜,还拿来了房源信息,有联排别墅、豪华海景别墅和公寓。所有房源的价格都在30万欧元以上。实际上,塞浦路斯房价并不高,很多公寓的总价都在30万欧元以下。然而塞浦路斯的政策是购买30万欧元以上的房子才能拿绿卡,这给中介玩猫腻埋下了隐患。中介故意提高公寓的价格,20多万欧元的房子标价30多万欧元。

    看好房源信息后,王可胜想买一套公寓,目的是获得绿卡。顾问很积极,迅速帮王可胜办理了护照签证,他飞往了塞浦路斯。到达当地酒店后,所有手续都是当地楼盘和咨询公司给办理的,王可胜看的楼盘仅限于咨询公司推荐的楼盘。一共6天时间,除了去海边看景,王可胜去哪儿都有专人陪同。最后王可胜花32万欧元买下了一套公寓。

    然而近日,当王可胜把遭遇告诉在塞浦路斯做移民服务工作12年的郑斌时,被告知这套房子多花了约50万元人民币,而且根本达不到拿绿卡的要求。让王可胜无奈的是,整个购房过程已经结束,合同也签了,价格都写在合同上。

    2 买下土地,却被迫闲置

    “花149万澳元可以做开心农场主。”“为顺利移民澳大利亚做准备。”“去澳大利亚做农场主。”……在今年春节房展会上,澳大利亚置业引人注目。有些公司大肆宣传可以直接买下土地,永久产权,而且可以按照自己规划进行设置,甚至自己找人建设。大片农地空闲,可以买来做农场主。目前在市北区一家海外置业公司做资深顾问的顾先生,曾在澳大利亚生活7年,拥有澳大利亚颁发的房产经纪人证书。4月23日,在接受记者采访时,顾先生告诉记者,去澳大利亚做农场主,前几年宣传得很厉害,好多公司都在运作。实际上,买土地是商业投资,算商业移民项目,限制非常多。

    “在澳大利亚,土地用途有明确的要求。咱们国家的投资客确实可以过去购买土地,但买下以后,要走的程序非常多。第一步是规划,国内规划师的设计在澳大利亚是不被认可的,没法审批。只能找当地设计师,这是一部分成本。第二个是建设,当地对规划图要求非常高,必须按照规划图施工,如果有一点的变动都会对后期产生影响。农场也是这样的,只有通过政府的审批才可以。比方说,邻居对于你的规划、你建设的农场有意见,完全可以投诉。只要有投诉,政府部门就会派人来处理。”

    “经过政府批准同意之后,申请人将土地买下归自己所有,并可以把农场变成产业来经营,发展畜牧业、养殖业、加工业等等,也可由子女世代继承下去。符合条件以后,还可以申请移民、永久居住。确实很诱人,但很多情况是买下的地被迫闲置。现在,澳大利亚有很多这样的农场。”郑先生说道。

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