记者昨天获悉，作为青岛市重点项目，城阳惜福镇青峰社区新型农村建设启动，今年年底，社区居民将告别平房住进200平方米的小别墅。目前，拆迁工作已接近尾声。

　　每户居民只需出资10万

　　青峰社区位于惜福镇百福路东侧、毛公山脚下，社区原有居民71户，269人，84处房屋，居民长期住在狭小的平房里，以果树种植为主要经济来源。根据规划，该社区新型农村建设计划投资6500万元，建设84处民宅，民宅全部采用小别墅的建筑风格。

　　“以往的旧村改造，多是社区统一回收土地，安置居民后剩下的土地进行商业开发，而青峰社区是在居民原建筑物上建别墅。”青峰社区居委会相关负责人说，经过核算，一栋别墅的建筑成本是30万元，其中社区补贴20万，每户居民只需出资10万。整个工程预计今年11月底完工。

　　别墅里可开办家庭旅馆

　　“虽然都是小别墅，但却有7种不同户型。”惜福镇街道城建办工作人员说，根据地势高低不同，小别墅将设置两层到三层，达到既美观又与当地自然环境统一的效果。在绿化上，利用田园、河塘、山体的自然优势，营造景观生态结构，打造“人在画中游我在画中住”的效果。同时，每户小别墅设置观景平台，居民在家中就可观赏山区美景。“工程按照抗震、防火、防洪要求建设，采用太阳能、节能门窗及外墙保温新材料。”工作人员说。

　　“结合毛公山的旅游，也为了促进居民创收，我们考虑未来的民宅也同时作为家庭旅馆使用。”工作人员说，规划上，每户居民家中设置4到5个卧室，同时给予旅游设施配套，居民住进去以后，只要经过简单布置，一层自家居住，二三层就可作为家庭旅馆。同时，每户居民家设置独立的停车场，为避免游客停车对居民造成影响，社区还规划设立专门的游客停车场。

　　居民未来吃上旅游饭

　　“未来，居民如何创收是社区最关心的大事之一。”青峰社区居委会相关负责人说，根据规划，在新社区入口处，将配套2000平方米的商业网点，集中用于商业服务，包括建设一处拥有50间客房的度假酒店。这些商业网点将对外出租，社区居民有好的经营项目，可优先租用，社区所得租金全部用于提高居民福利。

　　结合山区的自然资源，下一步社区将重点以农业项目发展旅游业，如果树种植、果品采摘等，社区居民可以入股的形式享受分红。

　　记者探访

　　一家人盼着早点住别墅

　　昨天下午，记者来到青峰社区改造现场，原来的破旧平房已经消失，挖掘机正在平整土地。“今年3月份，拆迁工作启动，预计本月底房屋建设将正式拉开。”社区工作人员说，目前所有居民已被安置到附近村庄，社区给予每户每月700元租房补贴，另外还给予搬出搬进两次共1400元搬家费。

　　“过去，我们祖孙三代一直住在4间平房里。”78岁的社区居民杨友经说，他们一家靠种植果树为生，一年的收入不过万元。如今，他的孙子已经20岁，眼看到了结婚的年龄。“社区改造前，我们原本打算出去给孙子买楼，至少得要几十万。”杨友经说，社区改造解了他们家的燃眉之急。这几天，闲着没事他就天天来转悠，看看工程进展到什么程度了，一家人都盼着早点住进宽敞明亮的别墅。

　　此次规划中，青峰社区还将建设18处老年别墅房，每套面积60平方米，分3个户型。老年房建成后，达到一定年龄的老人可申请免费入住。目前，申请条件还在制定当中。