早在6月份，就有30余家楼盘透露将于7月份开盘推新；时至7月中旬，岛城楼市开盘项目仅为个位数。日前，记者采访了解到，超过30家楼盘曾在6月表示将很快开盘，其中既有刚需楼盘，也不乏改善型楼盘，这让不少购房者翘首以盼。然而，7月份半数已过，目前开盘仅为个位数，按照当初的计划数，接下来的两个周承担着20余个楼盘开盘量。现在看来，两周20个楼盘开盘量显然不太现实，这其中不少楼盘肯定要推迟开盘计划。

    开盘潮雷声大雨点小

    6月中下旬，岛城楼市就曝出7月楼市将迎来新一轮推盘热潮，预计有超过30个项目推新，这些项目集中在市北区、市南区、李沧区、城阳区、新黄岛区等。据统计，在这轮推盘潮中，城阳与黄岛占“大头”，成为 月房市主要供应区。其7中，城阳作为刚需重地，月份预计有127个项目推新，入市量稳居第一。这些项目多是实力老盘，集中分布于城阳核心区域、高新区。与此同时，随着蓝色经济区建设的持续推进，新黄岛持续备受关注，月份，7 新黄岛计划有10盘入市。此外，根据当时的统计数据显示，新市北还有7个楼盘入市，李沧有4个楼盘入市。诸多项目的开盘推新，着实让不少刚需主力翘首以盼，似乎也给淡季7月楼市一次逆袭的机会。

    然而，7月过半，6月底曾经表示准备在7月份开盘的楼盘却打起了拖延战术，目前已至7月中旬，购房者期待的新盘不见了踪影，只有寥寥4、5家楼盘兑现了承诺，开盘售楼，不少购房者大呼这股开盘潮真是雷声大雨点小。

    新房成交量现“疲软”

    据青岛网上房地产公布的数据显示，上周青岛市新房成交1054套，成交量环比前一周下降了接近四成，与去年同一时段相比，跌幅更是超过了四成。其中7月11日、13日两天竟然出现了“零成交”的数据，不禁让人大跌眼镜。

    回顾今年上半年新房成交数据，青岛楼市住宅成交的平均数据是日成交300套左右，周成交量在2000套左右徘徊。通过对比不难发现，进入下半年以后，青岛楼市出现“疲软”，住宅成交数据不断走低，甚至出现数据了“砍半”的现象。

    等涨价还是等客源

    一面是持续下跌的新房成交数据，一面是开发商半遮半掩的开盘消息，不少购房者表示看不明白。在新市北后海板块一售楼处现场，市民杨先生跟记者讲述，他关注这个项目有一段时间了，可开发商的开盘时间从5月推到6月，从6月推到7月，到现在也没有个准确的消息。“不知道这开发商是怎么考虑的，是蓄客不足，还是另有原因？”杨先生不解地说。在李沧区一楼盘现场，销售经理坦言，“开发商开盘最怕见光死了，一旦开了盘，卖得不好，以后就更难卖了。”他表示，尤其在楼市出现疲软状态时，开发商对于开盘时间更是特别谨慎。“目前的楼市，扎堆上市的不少，推迟开盘的也很多。”采访中，业内人士表示，目前银行出现“钱荒”仍未得到缓解，青岛新房涨价明显，买房贷款难也给购房者增加了不少困难，因此不少购房者暂时放弃了买房的想法，造成目前楼市出现销售不景气。此外，也有不少项目的开盘时间一推再推，是开发商捂盘惜售，试图坐等时机出手卖个好价钱。7月初，中国指数研究院百城价格指数显示，青岛新房价格上涨幅度超过全国平均指数0.18%，环比上涨0.95%，均价达到9494元/平方米。(记者 李雯)