青岛新闻网7月26日讯 上半年，全市房地产开发完成投资481.4亿元,同比增长9.1%。记者从全市上半年经济运行发布会上获悉，上半年，全市商品房销售面积421.6万㎡，增长26.5%；住宅销售面积增长33%。6月末，全市各类房屋待售面积为387.3万㎡，增长27.8%；住宅待售面积增长45.4%。

    上年房地产开发投资481亿元 同比增9.1%

    市统计局副局长王东翔介绍说，上半年，全市房地产开发完成投资481.4亿元,同比增长9.1%，比一季度回落4.1个百分点；其中住宅投资增长2.9%。各类房屋新开工面积1001.7万平方米，下降3.8%；其中住宅新开工面积下降23.6%。

     销售面积增长26.5% 住宅销售面积增长33% 住宅待售面积增长45.4%

    上半年，全市商品房销售面积421.6万平方米，增长26.5%；其中住宅销售面积增长33%。6月末，全市各类房屋待售面积为387.3万平方米，增长27.8%；其中住宅待售面积增长45.4%。

     副局长解答新开工房屋增幅大 待售面积同增原因

    对于前不久网上传说青岛房价上涨增幅领先的传闻，市统计局副局长王东翔解答说，上半年房地产市场跟这两年调控力度的加大有关系，一方面是国家对房地产市场加大调控力度，效果显而易见，特别是上半年出台的国五条，对整个全国的形势都有所影响。但是对青岛来讲，房屋需求刚需占据很大部分。

    去年以来，受限购限贷影响，新开工面积一直下降，今年房地产投资同比增长是9.1%，新开工面积下降了3.8%，其中住宅新开工面积下降了23.6%。目前看房地产市场开工的意向没有以前高，从今年房产运营情况看，销售面积增长了26.5%，主要是由于去年的基数不高，今年基数比较高一些，新开工面积是1001.7万平方米，销售面积是421.6万平方米，这个差距还是比较大的。新开工面积和待售面积中间有一个建设周期，周期一般两年左右，如新开工面积1000万平方米，建成待售的话需要两年时间。所以新开工面积是1000万平方米，呈增长趋势，但是还是大于销售面积的，所以增长幅度比较大，待售面积增长45.4%这个数据并不矛盾。

    上半年全市GDP：3629亿元 增长9.4%

    记者还了解到，上半年全市实现生产总值（GDP）3629.25亿元，按可比价格计算，增长9.4%,比一季度提升0.3个百分点。分产业看，第一产业增加值165.57亿元，增长1%；第二产业增加值1747.92亿元，增长10.4%；第三产业增加值1715.76亿元，增长9.1%。

     工业生产稳步增长 千亿级产业链支撑明显

    上半年，全市规模以上工业增加值增长11.05%。分轻重工业看，轻工业增长10.3%，重工业增长11.7%，轻重工业比例为42.8:57.2。分行业看，全市166个工业中类行业中135个实现增长，增长面为81.3%。家电、石化、服装、食品、机械装备、橡胶、汽车、轨道交通装备、船舶海工、电子信息等十条千亿级产业链完成产值5769.9亿元，占规模以上工业比重达到75.5%。（记者 朱颖 实习生 袁雪纯）