“我们楼上的一套30多平方米的房子里，住进了十个人，整天乱糟糟的。 ”昨天，本报接到青岛市民有关群租扰民的电话后，探访了市区部分群租房，发现一套150平方米左右的出租屋被隔成12个“格子间”，住进了50多人。根据市住房租赁中心的调查，这种人均租住面积3平方米左右的群租房可谓是最牛的群租房。据了解，青岛目前正在调研最低租住面积标准。

    套三房变成“格子间”

    经多方打探，昨日上午11时，记者联系到一位群租房房东赵先生，在其带领下来到位于台东通山路一个住宅楼。记者注意到，该住宅楼楼下有一家汽车美容店，里面楼梯并不宽敞，部分台阶留有积水和零散垃圾，居住环境比较混乱。到达位于3楼的房间，赵先生带领记者进入一个小门，映入眼帘的是一个公共洗手池和厨房，其中杂乱地摆放着各种炊具，地面则是破旧的黑色瓷砖，在走过一个直通的走廊后记者发现，其两边全部都是一处处的小 “格子间”，总共有12个。

    “我们这儿有4人间、6人间和8人间，但基本上都只剩下1个床位了，如果你要租一个月的话，4人间和6人间上铺220元，下铺230元,8人间上铺200元，下铺210元。 ”房东赵先生告诉记者，现在这种“格子间”的床位非常抢手，如果不赶快定，可能很快就没有了。 “我这套房子面积150平方米，一共住了50多个人，大多数都是像你这样的学生，你下午就搬过来吧，不然就没有床位了。 ”随后记者来到价格最便宜的8人间，在面积12平米左右的“格子间”里，左右两侧各摆有4个“上下铺”的床，一人一床，屋内则全被行李占满，几乎没有闲置的空间。

    租户多为求职者和学生

    在8人“格子间”，记者和刚入住的小吕攀谈起来。 “我老家是莱阳的，今年7月初刚刚毕业，来青岛是想找个工作，但现在工作还没着落，为了省钱，才来这儿住的，已经住了一个星期了。感觉还行吧，屋子里有无线网，楼下有快递，就是觉得太热了，买了个小风扇，不然晚上根本睡不着。 ”今年23岁的小吕苦笑着跟记者说：“来这里住的都是能吃苦的孩子啊。 ”在交谈中记者了解到，到这里群租的多为来青求职的毕业生，也有一些是来游玩作短暂逗留的。

    “刚才带你来的那个人是不是房东我们也不清楚，只知道他以租房为生，除了这套房子，他在长春路、四平路附近也有一些这样的群租房源。 ”小吕说。记者了解到，在小吕所住的一带，周边同样户型和装修的房子，平均租金只有3000元左右，而小吕所租住的房子一个月租金合计为12000元左右，群租带来的租金收益是普通房屋的4倍。“我们住进来时只简单地和房东签了一个租房协议，房租一个月交一次，没有到管理部门备过案，也没有人来检查过。 ”小吕告诉记者，房东所说的供不应求现象确实存在，因为经常会出现床位空余一天就来人租住了的情况。

    青岛将出群租标准

    “听公园下棋的大爷说起来，大尧、逍遥几个小区2000年以后的很多房子有地下室，房主不顾政府的地下室严禁住人的禁规，一套地下室租给几户居住。 ”昨天，一位市民在青岛新闻网的论坛上说。

    上个月，北京市多部门联合印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，规定不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。

    记者在采访中了解到，目前青岛尚无对于人均租住建筑面积的界定标准，不过这个问题已经引起相关部门的重视，相关文件规定也已在制定当中。 “之前一些人大代表和市民也跟我们反映过这种情况，像通山路这种50多人住 ‘格子间’的情况肯定是违规的，因为除了其间隔房间违规外，那么多人挤在一套房子里肯定也不合适，会造成很大的安全隐患。 ”市房屋租赁中心信息科科长刘希平告诉记者，北京市出台规定后，市相关部门便开始研究操作了。目前，对于群租问题，市房管局房屋租赁中心已进行了充分的前期市场调研，并起草了《青岛市房屋租赁管理办法》，有望在年内出台。（记者 王洪磊 实习生 张译心）