“真受不了了，怎么买房的还这么多？ ”昨天上午8时20分，在合肥路保利叶公馆项目售楼处门前排了半个多小时，还没等到办理认筹，市民孙女士对丈夫说。昨天上午，这个即将开盘的项目开始办理认筹手续，上午8时30分开始办理，但早在上午7时30分左右，大批心急的购房者就已开始在售楼处前排起了长队。据了解，长假期间，市区有不少新楼盘开盘或认筹。黄金周前六天，全市新房成交比去年同期增加了两成多，胶州的成交量居首。 记者 张贝 王洪磊

    现场 购房队伍从二楼排到院子

    几天前，得知保利叶公馆项目昨天上午要正式接受认筹，市民孙女士早早就和丈夫打算好了：售楼处8时30分开始办理，他们提前半小时就到，肯定能排在前10名，早早办完手续后还能和朋友一起爬崂山。没想到，上午7时40分赶到位于合肥路的售楼处时，这里的购房者早已排起了长队。

    上午9时，在保利叶公馆售楼处，记者看到，前来办理认筹手续的购房者约有百人以上，由于队伍太长，长队从二楼到一楼、又从一楼排到了院子里。 “听售楼处的小伙子说，这次办认筹要办600个，但他们的房子只有400套，有200多人虽然交了钱最后肯定也买不到房子，真悬了。 ”在一楼大厅排队办理认筹手续的市民张先生对记者说。

    在保利叶公馆采访时，前来办理认筹手续的姜先生告诉记者，从今年年初到上个月，他一直在看房子，市南、市北及李沧三个区几十个楼盘都看遍了，但一直没找到满意的。 “孩子马上就上学了，还是希望孩子能在热点学校上，就这么一直耽误到现在。 ”说起这次出手的原因，姜先生表示，从报纸上看到，今年青岛的房价已经连涨了9个月了，他个人的看房经历也能充分印证这一判断，因此，他下决心赶紧买房。在对比了保利叶公馆及附近的和达中心城两个项目后，姜先生决定购买前者。 “我这次准备买这种套三户型的，大约130多平方米，卖掉以前台东的小房子再贷一些款就可以了，和老人住在一起方便些。 ”

    据了解，排队认筹的购房者中，有年轻小夫妻，他们的目标多是八九十平方米的小套二，更多四五十岁的中年人则倾向于购买套三户型。

    探访 大项目落户带热郊区楼市

    国庆前夕，位于黄岛的青岛影视产业园正式启动，位于胶州的青岛新机场项目通过批复，这些大项目带动了周边的房地产项目销售。黄金周期间，附近的售楼处人流量都有所增加。

    昨日下午，记者来到青岛影视产业园周边，调查了附近的几家楼盘，发现售楼中心里坐满了前来看房购房的游客。在世茂诺沙湾售楼中心，十几名游客正手拿楼盘的宣传材料走出大门，登上一辆来自淄博的旅游大巴车。 “这是从淄博专门过来的游客，他们先逛完前面的影视产业园，然后来我们这儿看房子的。 ”世茂诺沙湾售楼中心工作人员王华旭告诉记者，像这样的团体游客，现在每天都能有十几二十拨。在售楼中心大厅，记者数了数，15分钟的时间里有10组顾客前来了解房屋详情，前台的售楼人员最忙时只能一个人同时带几组顾客参观介绍，走起路来都是小跑。

    “上个月月底在这儿要建青岛影视产业园的消息广为传播后，来我们这看房子的人次翻了好几番，原先一天也就有个20多组，现在每天都有80多到100多组，三四百人次。 ”王华旭介绍说。

    距离影视产业园3公里左右的康大山语海也遇到了相似的情况，前来看房的顾客人数和交易量也有一定增幅，虽然价格没有提高，但售楼中心的工作人员告诉记者，考虑到市场供需情况，他们已经把相应的购房优惠调低了一点。

    “我们建邦的楼盘虽然还在建，没有在售的房屋，但最近一段时间前来咨询看房的人也增加了不少，几乎是之前的三四倍。 ”建邦楼盘工作人员告诉记者。

    胶州的楼市由于新机场的落户也有很大起色，青岛网上房地产的数据显示，在黄金周的前六天，胶州的新建住宅成交量位居全市各区市之首。

    数据 新房成交量同比增加两成

    据了解，不少房地产企业在黄金周期间打出了“98折”、“96折”、“5000抵5万”等优惠措施，有些甚至打出了“送车位”、“送装修”、“送家具”及购房抽奖等广告，希望通过“真金白银”的优惠招徕购房者的青睐。

    绿地新里海德公馆十一期间应市加推6号楼，打出的广告就是“市北的房子李沧的价格”，每平方米8099元起；玫瑰香墅打出了“建面336平方米实得849平方米”的广告语；十一期间，如果购买雨润星雨华府的房子，只要去看房就能参加抽奖；海信湖岛世家则打出了送车位、送装修等实实在在的系列优惠措施；城阳多个项目十一期间购买都能享受总房款的“98折”甚至“96折”的优惠。

    这些优惠措施，使得今年黄金周的新房成交较为火爆。据统计，今年10月1日至6日，全市新建住宅成交达到了575套，同比增加了26%（去年10月1日至6日，全市共成交新建住宅445套）。其中，胶州市共成交了120套，其次是李沧区，共成交了93套。

    新闻分析 多地调控目标或将“落空”

    全国多地楼市“金九银十”发力，不少城市出现“日光盘”，带动一些楼盘的价格上涨十分明显。此现象或将导致多地年初定下的调控目标难以实现。

    今年年初，直辖市、省会城市和计划单列市公布了今年房价调控目标，大多为 “房价涨幅低于人均可支配收入实际涨幅”。一些城市还提出了更高的目标。然而，目前不少城市房价上涨幅度明显超出“目标”。厦门市统计局公布的数据显示，上半年厦门市城镇居民人均可支配收入增长8.3%。但厦门同期房价同比增长11.9%。而厦门2013年度新建商品住房价格控制目标为：新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。北京、上海前8个月房价同比上涨幅度也接近两成，并未达到“稳定”的目标。

    山东师范大学房地产系主任程道平认为，今年许多大中城市房价上涨比较明显。 9月份到年底，房价很可能还将保持上涨态势，这将导致房价上涨快的城市调控目标可能完不成。新华